대구서부지원 2025타경30127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 8억 32만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.00㎡ (29.6평)

토지면적

2055.00㎡ (621.6평)

제시외면적

없음

보증금

8003만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7391만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로

건물 · 대지권

건물

98.00㎡ (29.6평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

논공읍 140-1 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

화OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(3)(4)토지는 대구광역시 달성구 논공읍 위천리에 소재(고속도로 논공휴게소 남 서측 인근)하는 부동산(창고용지, 답- 주거기타(잡종지))으로서 부근은 도시외곽 간선도로변 의 상업지대와 후면의 주상지대 및 농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)(3)(4)토지까지 혹은 인접지를 통하여 일반차량 등 출입 원할하며 도시 외곽 간 선도로변에 위치하여 대중교통여건을 포함제반 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)(3)토지는 사다리형에 가까운 토지, 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 인근지대 와 평탄하게 형성되어 있으며 주거지역내 석물 제조, 판매 등 '주거기타- 잡종지'로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)(4)토지는 불가분 토지로서 남동측으로 왕복 6차선포장도로(약 32미터 폭)에 접 하고 하고 있으며 기호(3)토지는 지적상 '맹지'이나 인접지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)토지: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4)토지: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 기호(1)토지상에 컨테이너 1기 및 제시외건물(판넬조 30㎡)이 소재함.(평가제 외- 이동 및 철거용이,타인소유)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2015.01.07. 내,외벽: 그라스울 판넬 마감 천정: 트러스위 판넬마감 창호: 샤시단창임 바닥: 몰탈 및 장판지 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): '창고' 및 일부 '사무실'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)건물내,외에 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1565 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-9 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 남진기,성경숙이 있으며,권리신고 및

대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1 · 1249㎡

대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1

대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-9 · 750㎡

대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-10 · 56㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

월OOOOOO

근저당권자

화OOOOOO(OO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

남OO

임차인

성OO

지상권자

화OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1 · 창고용지 1249㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1 · 창고용지 1249㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로 1565 · 경량철골구조 난연판넬지붕 1층 일반창고 98㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-9 · 답 750㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-9 · 답 750㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-10 · 답 56㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-10 · 답 56㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 34m · 위천1리앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 77m · 위천1리건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 251m · 위천삼거리(논공방향) · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 402m · 위천삼거리(현풍방향) · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 469m · 삼리리2(논공) · 655, 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 화원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,431,684,800원 (낙찰가 800,320,000원 기준 · 배당 788,315,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 화원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 32만

매각비용

1200만

배당 가능액

7억 8831만

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