대구서부지원 2025타경30165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-09 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4918만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.30㎡ (69.7평)

토지면적

548.00㎡ (165.8평)

제시외면적

6.00

보증금

1억 2983만 (최저가의 20%)

청구금액

11억

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성화로

건물 · 대지권

건물

230.30㎡ (69.7평) · 철근콘크리트,시멘벽돌조 · 상가

대지권

화원읍 516-1 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO) 외 1

소유자

주OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '설화명곡역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 소규모공장,점포,주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 자루형 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역(2017-01-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 타인점유토지(약33㎡)가 소재하여 대상 물건의 가치에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 스라브2층 건으로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅,치장벽돌쌓기 마감. 내벽 : 1층:몰탈위 페인팅, 2층:벽지 및 타일 마감 바닥 : 1층:하드너, 2층:아스타일 마감 창호 :샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:제조업소,2층:사무실 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비(2층) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물2층에 제시외 건물(기호 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 보일러실 6㎡)이 소재하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물1층에 임차인이 설치한 것으로 추정되는 판넬조 냉동(저온)설비 및 부대설비 등이 소재 하여 평가에서 제외함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 516-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 화원읍 성화로 24-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 2층의 근린생활시설로 주민등록상 전입자가 없

대구광역시 달성군 화원읍 성산리 516-1 · 548㎡

대구광역시 달성군 화원읍 성산리 516-1

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO(OO O O OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 516-1 · 대 548㎡
• 26-06-16 · 대구광역시 달성군 화원읍 성화로 24-1 · 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 138.7㎡ 2층 85.60㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 달성중학교 · 중학교
• 423m · 화원고등학교 · 고등학교
• 593m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 747m · 대구화남초등학교
• 748m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 840m · 대구화원초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 명곡지구앞 · 651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 184m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 188m · 명곡리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]
• 274m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 296m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4918만

매각비용

973만

배당 가능액

6억 3945만

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