경매 · 단독주택
대구서부지원 2025타경30448-1
대구광역시 달성군 가창면 단산리 744
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 달성군 가창면 단산리 744
- 감정가
- 4억 4240만
- 최저가
- 1억 5174만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 101.64㎡ (30.7평) · 토지 381.00㎡ (115.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 494만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5174만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 101.64㎡ (30.7평)
- 토지면적
- 381.00㎡ (115.3평)
- 제시외면적
- 2.00
- 보증금
- 1517만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9136만
- 담당계
- 2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 단산2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 101.64㎡ (30.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 가창면 744 · 개발제한구역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 ""단산리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대에 조성된 개략적인 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 가축사육제한구역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2) : 시멘트벽돌조 아스팔트슁글 및 스레트지붕 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나. 실제는 아스팔트슁글 및 스레트지붕입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부 현황 및 설비 등은 본건 감정평가 선례 및 건축물현황도 등의 자료와 외부관찰 등에 의거 개략적으로 조사되었으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-31 | mg | |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 수취인불명 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 가창면 단산리 744 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 가창면 단산2길 10-12 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
대구광역시 달성군 가창면 단산리 744 · 381㎡
대구광역시 달성군 가창면 단산리 744
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 북OOOOOO(OO)
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 북OOOOOO
- 채무자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 대구광역시 달성군 가창면 단산리 744 · 대 381㎡
- 26-08-20 · 대구광역시 달성군 가창면 단산2길 10-12 · 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 99.64㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1007m · 대구가창초등학교 · 초등학교
버스
- 266m · 단산리(종점) · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면]
- 268m · 단산리(송하빌라)2 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면]
- 275m · 단산리(송하빌라)1 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-24, 북성새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-24 · 북성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-11-15 | 소유권보존 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-28 | 가압류 | 대구두산신용협동조합 | 4328만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-02-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 1087만 | 말소 |
| 갑5 | 03-07-04 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1231만 | 말소 |
| 갑6 | 03-07-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사유니온상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-06-04 | 2번가압류, 3번압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-06-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 07-02-15 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 07-04-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 08-03-04 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 11-04-13 | 가압류 | 금○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑11 | 11-06-01 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-01-10 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 1088만 | 말소 |
| 갑13 | 14-12-24 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-02-17 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 16-05-24 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-2 | 18-08-17 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 20-03-09 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 12억 1410만 | 말소 |
| 갑16 | 20-05-15 | 가압류 | 주식회사테라크라우드대부 | 20억 | 말소 |
| 갑17 | 21-11-17 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-03-08 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 22-03-31 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-04-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 22-10-11 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 북성새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-04-11 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 718만 | 소멸 |
| 을10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을14-1 | 14번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을14-2 | 14번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을15-1 | 15번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을15-2 | 15번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-11-15 | 근저당권설정 | 가창농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 02-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | — | 말소 |
| 을4 | 04-06-04 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-15 | 근저당권설정 | 가창새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 08-03-04 | 근저당권설정 | 가창새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 08-09-03 | 근저당권설정 | 윤○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7-1 | 09-06-09 | 7번근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을8 | 10-01-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-07-14 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-07-14 | 근저당권설정 | 달성축산업협동조합 | 1억 560만 | 말소 |
| 을11 | 14-12-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-02-17 | 근저당권설정 | 원남새마을금고 | 1억 1250만 | 말소 |
| 을13 | 16-05-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-05-24 | 근저당권설정 | 북성새마을금고 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을15 | 18-08-17 | 근저당권설정 | 북성새마을금고 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5174만
- 매각비용
- 227만
- 배당 가능액
- 1억 4946만
- 소유자 잔여
- 7728만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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