대구서부지원 2025타경30914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6235만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

160.15㎡ (48.4평)

건물면적

273.00㎡ (82.6평)

토지면적

160.15㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

1623만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5572만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

273.00㎡ (82.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 1590-1 · 제2종일반주거지역 · 160.15㎡ (48.4평)

호

4층

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 ‘세천초등학교’ 서측 인근에 위치하는 집합건물인 ‘에스스퀘어’ 제2층 제201호 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 중 제2층 제201호로서 - 사용승인일 : 2017.06.23. - 외벽 : 화강석붙임, 징크판넬, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 판넬 및 보드, 타일 등 인테리어 마감 - 천정 : 몰탈위 페인트, 강판 등 인테리어 마감 - 바닥 : 에폭시코팅, 타일깔기 등 마감 - 창호 : 샤시창호에 강화페어글라스끼움 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 제2종근린생활시설(피자점)으로 이용하였으나, 현재 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 집합건물은 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 공동위생설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형으로 상업용건물부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 북측 폭 30m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 남측 폭 10m 2차로인 아스팔트포장도로, 서측 폭 약 4m 인도블럭포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 에스스퀘어 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-상가건물임

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 273㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

다OOOOOOO(OO)

압류권자

대OOOO OOO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1590-1 에스스퀘어 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 165.7㎡ 1층 126.05㎡ 1층 121.71㎡ 2층 342.87㎡ 2층 88.47㎡ 3층 196.83㎡ 3층 123.66㎡ 3층 110.85㎡ 4층 208.77㎡ 4층 132.47㎡ 철근콘크리트구조 273㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 154m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1
• 292m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 314m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 321m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 다사농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 다사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6235만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5991만

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