대구서부지원 2025타경30940-1 다사역삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.88㎡ (5.1평)

건물면적

37.19㎡ (11.2평)

토지면적

16.88㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7676만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

매곡로14길

건물 · 대지권

건물

다사역삼정그린코아더베스트 · 37.19㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다사읍 1575 · 16.88㎡ (5.1평)

호

12층

당사자

채권자

양OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 '다사중학교' 북측 근거리에 위치하는 다사역삼정그린코아더베스트 201동 4층 408호 구분건물로서 부근은 아파트단지, 오피스텔, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장, 근거리에 다사역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층건중 4층 408호 구분건물로서 외벽:페인트, 돌붙임 등 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔)부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 소로, 북측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기타:본건은 거주자의 폐문부재로 인하여, 구분건물 내부상황은 관리실 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하였으며, 따라서 본건 구분건물 내부파손, 건물 구조변경 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없어 탐문조사에 의한 일반적인 상황을 고려하여 평가하였는바, 이점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 201동 4층408호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 37.1877㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

해OOOOO

주택임차권자

양OO(OO)

채권자

양OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 4층408호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 1층 118.0723㎡ 2층 420.1932㎡ 3층 412.6182㎡ 4층 412.6182㎡ 5층 412.6182㎡ 6층 412.6182㎡ 7층 412.6182㎡ 8층 412.6182㎡ 9층 412.6182㎡ 10층 412.6182㎡ 11층 412.6182㎡ 12층 412.6182㎡ 부속건물 301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(아파트) 17074.8905㎡ 302동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(오피스텔) 2308.0547㎡ 303동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(상가) 290.6651㎡ 304동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(아파트) 87.0295㎡ 305동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(오피스텔) 57.928 306동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(아파트) 193.32㎡ 307동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(오피스텔) 100.4732㎡ 308동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 재활용창고 61.335㎡ 309동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 휀룸(아파트) 278.6227㎡ 310동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 휀룸(오피스텔) 34.01㎡ 311동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(근린생활시설) 25.87㎡ 312동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(근린생활시설) 31.5865㎡ 401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 117.24㎡ 402동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당 105.5981㎡ 403호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 어린이집 223.9686㎡ 404호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주민운동시설 757.6088㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 37.1877㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 다사중학교 · 중학교
• 504m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 868m · 다사고등학교 · 고등학교
• 1019m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1145m · 왕선중학교 · 중학교
• 1291m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1329m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 256m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 376m · 다사초등학교건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 392m · 다사초등학교앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 478m · 다사역(3번출구) · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-14

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

앱에서 보는 것

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