대구서부지원 2025타경30946-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

건물면적

34.62㎡ (10.5평)

토지면적

22.52㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

539만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로28길

건물 · 대지권

건물

34.62㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 146-7 · 준주거지역 · 22.52㎡ (6.8평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 서재중학교 북동측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 내 9층 915호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2002.09.07 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 서측, 북측으로 소로와 접하며 남측으로 중로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역(2015-07-10)(도림초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서재중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 9층915호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 9층915호 · 1동 건물의 표시 철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건 아파트 1층 1032.75㎡ 10층 1010.78㎡ 2층 1013.75㎡ 11층 1010.78㎡ 3층 1013.75㎡ 12층 1010.78㎡ 4층 1013.75㎡ 13층 1010.78㎡ 5층 1010.78㎡ 14층 1010.78㎡ 6층 1010.78㎡ 15층 1010.78㎡ 7층 1010.78㎡ 16층 1010.78㎡ 8층 1010.78㎡ 17층 862.64㎡ 9층 1010.78㎡ 18층 862.64㎡ 19층 456.24㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트조 경사지붕 2층건 관리사무실 및 입주자 회의실 지상 1층 관리사무실 94.5㎡ 2층 입주자회의실 101.25㎡ 202동 철근콘크리트조 경사지붕 2층건 유아원,노인정 지상 1층 유아원 241.92㎡ 2층 노인정,문고 241.92㎡ 203동 철근콘크리트조 경사지붕 1층건 지하주차장 지하 1층 3166.84㎡ 지상 1층 38.88㎡ 204동 철근콘크리트조 경사지붕 1층건 지하주차장 지하 1층 2069.12㎡ 지상 1층 12.96㎡ 205동 철근콘크리트조 경사지붕 1층건 수변전실 지하 1층 310.50㎡ 지상 1층 25.05㎡ 206동 철근콘크리트조 경사지붕 1층건 오수정화조 지상 1층 8.25㎡ 207동 시멘트벽돌조 경사지붕 1층건 재활용창고 지상 1층 20.16㎡ 208동 시멘트벽돌조 경사지붕 1층건 경비실 지상 1층 15.64㎡ 철근콘크리트조 34.62㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 서재중학교 · 중학교
• 396m · 도림초등학교 · 초등학교
• 426m · 서재초등학교 · 초등학교
• 904m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1215m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 386m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 459m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 475m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

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