대구서부지원 2025타경30986-1 테크노타워-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3492만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.31㎡ (30.6평)

건물면적

400.87㎡ (121.3평)

제시외면적

없음

보증금

4349만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4987만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

테크노타워-1 · 400.87㎡ (121.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 498 · 제2종일반주거지역 · 101.31㎡ (30.6평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍과 유가읍에 걸쳐 조성된 ""대구테크노폴리스 일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가,나,다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 내 제4층 단위상가로서 - 외벽 : 드라이비트 및 화강석 판재 등 - 내벽 : 목재, 벽지, 페인팅, 내부 인테리어 등 - 바닥 : 타일, 강화마루 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가,나)는 근린생활시설(상호: 효소욕)로 이용중이며 기호 다)는 현재 공실상태 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 3차선, 북측으로 보행자 전용도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 가~다)는 공부상 용도가 각각 '학원'이나 현재 기호 가,나)는 상호 '효소욕'으로 하나의 '근린생활시설'로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층304호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층305호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

4

점유

1

1.본집행목적물은 현재 점포로 이용중이며 각호실간 물리적 경계구분이 없이 통합하여 임차인 김경희

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 4층304호 · 철근콘크리트구조 학원 140㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 4층305호 · 철근콘크리트구조 학원 114.77㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 4층306호 · 철근콘크리트구조 학원 146.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

부OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

테OOOOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 1188.58㎡ 1층 1005.76㎡ 2층 304.26㎡ 3층 1009.59㎡ 4층 1009.59㎡ 5층 1009.59㎡ 6층 1009.59㎡ 7층 1009.59㎡ 8층 1009.59㎡ 철근콘크리트구조 학원 140㎡
• 26-05-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 1188.58㎡ 1층 1005.76㎡ 2층 304.26㎡ 3층 1009.59㎡ 4층 1009.59㎡ 5층 1009.59㎡ 6층 1009.59㎡ 7층 1009.59㎡ 8층 1009.59㎡ 철근콘크리트구조 학원 114.77㎡
• 26-05-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 1188.58㎡ 1층 1005.76㎡ 2층 304.26㎡ 3층 1009.59㎡ 4층 1009.59㎡ 5층 1009.59㎡ 6층 1009.59㎡ 7층 1009.59㎡ 8층 1009.59㎡ 철근콘크리트구조 학원 146.1㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 포산중고등학교
• 549m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 811m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 828m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 843m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 918m · 포산중학교 · 중학교
• 1416m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1449m · 현풍고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 133m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 259m · 포산고등학교3 · 급행8-1
• 269m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 279m · 학산아파트앞 · 655, 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-13, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-13 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3492만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2840만

소유자 잔여

3억 6862만

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