대구서부지원 2025타경31042-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 5차 매각기일 · 최저가 6386만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.67㎡ (11.1평)

건물면적

115.70㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

638만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8104만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로2길

건물 · 대지권

건물

115.70㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 496 · 제2종일반주거지역 · 36.67㎡ (11.1평)

호

6층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

제OOO OOOO

소유자

제OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 '포산공원' 북서측 인근에 위치하는 미소빌딩 주건축물 제1동 제1층 제102호 외 10개호로서, 주위는 아파트단지, 공공시설, 금융기관, 호텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)~카) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제102호 외로서, - 외벽 : 화강석붙임, 칼라복층유리, 알미늄복합판넬, 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 화강석붙임 및 내부인테리어 마감 등 - 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)~카): 근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 전기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남동측으로 폭 약 25M, 남서측으로 폭 약 20M, 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구 (2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

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1

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1

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1.본집행목적물은 6층의 근린생활시설로 각호실 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 111호,113호,603호를

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 51.46㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 1층 111호 · 철근콘크리트구조 47.96㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 1층 113호 · 철근콘크리트구조 47.96㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 115.6974㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 2층 206호 · 철근콘크리트구조 162.54㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 129.208㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 194.5188㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 115.6974㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 215.14㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 6층 601호 · 철근콘크리트구조 215.14㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 1동 6층 603호 · 철근콘크리트구조 102.8635㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

류OO

임차인

엄OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

제OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496 미소빌딩주건축물 1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지하 1층 1323.79㎡ 1층 981.05㎡ 2층 984.6383㎡ 3층 984.6383㎡ 4층 895.6283㎡ 5층 895.6283㎡ 6층 895.6283㎡ 철근콘크리트구조 115.6974㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 623m · 포산중고등학교
• 630m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 710m · 포산중학교 · 중학교
• 849m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 879m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 174m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 182m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 189m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 267m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-22, 청운신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-22 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6386만

매각비용

95만

배당 가능액

6290만

소유자 잔여

6290만

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