대구서부지원 2025타경31064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 6976만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3199.76㎡ (967.9평)

토지면적

3328.90㎡ (1007.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5697만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3167만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

3199.76㎡ (967.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

구지면 848-10 · 일반공업지역

호

1층,2층,3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 ""달성2차산업단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 도로사정 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(달성2차지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관 관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1)일반철골조(H-Beam 450×200mm, 250×250mm) 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 하단부 조적위 판넬 마감 - 천정 : 철골 노출 - 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 - 창호 : 새시창 2-2)일반철골조(H-Beam 440×300mm) 판넬지붕 2층건으로서, - 벽체 : 하단부 조적위 판넬 마감 - 천정 : 테크플레이트 및 철골 노출 - 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 - 창호 : 새시창 2-3)일반철골조(H-Beam 440×300mm) 판넬지붕 3층건으로서, - 외체 : 판넬 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1) 공장, 2-2) 공장 및 창고, 2-3) 사무실, 숙소 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

2-1), 2-2) 건물 사이 공간에 부합된 제시외 건물 ㉠,㉡ 천막지붕, 강판지붕의 적치장은 공장건물에 포함하여 평가하였음.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 (달성2차2로 9) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 (주

대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 · 3328.9㎡

대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 공장 (물품 제조공장) 1482.96 ㎡ 부속건물 1층 공장 (물품 제조공장) 614.2㎡ 2층 공장 (물품 제조공장:창고) 614.2㎡ 1층 공장 (물품 제조공장:사무실) 162.8㎡ 2층 공장 (물품 제조공장: 회의실) 162.8㎡ 3층 공장 (물품 제조공장: 숙소) 162.8㎡

대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 (달성2차2로 9) 공장 및 광업저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2011-70호, 제2014-963호, 제2015-424호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

마OOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

물OO(OOOOOOOOOO OOOOO)

배당요구권자

배OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

아OO(OOOOOO OOOOO)

배당요구권자

알OOOO(OOO OOOOO)

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

칸OOOO(OOOO OOOOOOOO OOOOOO)

배당요구권자

팜OOO

배당요구권자

한OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

(주)OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 · 공장용지 3328.9㎡
• 26-05-21 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 공장 (물품 제조공장) 1482.96 ㎡ 부속건물 1층 공장 (물품 제조공장) 614.2㎡ 2층 공장 (물품 제조공장:창고) 614.2㎡ 1층 공장 (물품 제조공장:사무실) 162.8㎡ 2층 공장 (물품 제조공장: 회의실) 162.8㎡ 3층 공장 (물품 제조공장: 숙소) 162.8㎡
• 26-05-21 · 소재지:대구광역시 달성군 구지면 내리 848-10 (달성2차2로 9) · 종류:공장기계기구목록 공장 및 광업저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2011-70호, 제2014-963호, 제2015-424호

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 330m · 한국클래드텍앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 346m · 한국클래드텍건너 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 6976만

매각비용

3854만

배당 가능액

25억 3122만

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