대구서부지원 2025타경31068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 637만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.20㎡ (119.5평)

토지면적

3072.00㎡ (929.3평)

제시외면적

4.20

보증금

4063만 (최저가의 10%)

청구금액

3284만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

395.20㎡ (119.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

유가읍 220-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 1

채무자

라OO

소유자

라OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 소재 ""유가초등학교 한정분교장(폐교)"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 3) : 자체지면 평탄하게 조성한 2필일단 사다리형에 가까운 토지로서, ""제2종근린생활시설(제조업소)""부지로 이용중임. 일련번호 4) : 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지""상태임. 일련번호 5) : 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지""상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 3) : 일단의 토지로서 본건 남서측으로 폭 약 11미터(인도포함) 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 본건 남서측으로 폭 약 11미터(인도포함) 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 5) : 지적도상 ""맹지""로서, 인접필지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호 4), 5)는 동일인 소유의 토지로서 기준시점 현재 별도의 경계 구분이 없는 ""나대지""상태이며, 사회적ㆍ경제적 등의 측면에서 합리성과 대상토지의 가치형성측면 등을 고려하여 일단의 가격을 적용하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 (사용승인일 : 2012.10.04) - 주기둥 : H-Beam 300x150m/m, 층고 약 8미터 - 벽 체 : 샌드위치판넬. - 천 장 : 철골트러스 노출. - 바 닥 : 하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""제2종근린생활시설(제조업소)""이며, ""제조업소(창고), 사무실""로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 소유 지분, 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 555-4 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-4 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 555-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 창고로 임차인 오태석이 전부 점유하고 있으며

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1 · 1683㎡

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 391㎡

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 555-4 · 544㎡

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-4 · 609㎡

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 555-5 · 236㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

라OO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

월OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

라OO

임차인

오OO

채권자

대OOOOOOO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1 · 공장용지 1683㎡
• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 391㎡
• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 555-4 · 공장용지 544㎡
• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 220-4 · 대 609㎡
• 26-07-16 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 555-5 · 대 236㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 유가초등학교 한정분교(폐교)

버스

• 143m · 한정리(한정초교) · 달성6
• 145m · 평촌리 · 달성7
• 387m · 한정리(한정초교건너) · 달성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2019-01-10, 월배농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2019-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 19-01-10 · 월배농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 637만

매각비용

609만

배당 가능액

4억 27만

소유자 잔여

2억 4477만

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