대구서부지원 2025타경31110-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9009만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.93㎡ (56.8평)

토지면적

6064.00㎡ (1834.4평)

제시외면적

47.80

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2921만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

187.93㎡ (56.8평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조,목조 · 단독주택

대지권

가창면 937 · 개발제한구역

호

2층,1층

당사자

채권자

원OOOOOO

채무자

정OO

소유자

주OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 산간농촌지대로서 전원주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할때 제반 교통 사정은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 4): 부정형의 토지로서 서측으로 급경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원으로 이용중입니다 기호 6,10): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 8,9): 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 11): 부정형의 토지로서 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호2,3) 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-지905)(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200) <산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호3) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 (UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 준보전산지(UFM200) <산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호 4,11)은 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""전 및 과수원""입니다 2) 기호 8,9)는 공부상 지목이 ""전, 임야""이나 현황 ""전 및 일부 도로""입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 4,11)지상에 타인소유의 수목이 소재하나 평가에서 제외하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 위 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 2005.10.31] 외벽: 타일 치장 및 목재사이딩 마감, 내벽: 목재루바, 타일, 내부인테리어 등 마감, 바닥: 목재마루, 블랙스톤, 타일 등 마감, 창호: 샷시2중창 입니다. 기호 5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2005.10.31] 외벽: 판넬노출 및 목재사이딩 마감, 내벽: 판넬노출 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 샷시단창 입니다. 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 목재사이딩, 페어글라스창 등 마감, 바닥: 목재마루, 창호: 샷시2중창 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 5)1층: 주택(방2, 화장실2, 거실, 주방 등) 2층: 주택(방1, 서재) 기호 5-1 ): 창고 기호 ㄱ): 휴게실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 5, ㄱ) 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 7)건물은 멸실입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 산96-7 · 토지
• 목록 10 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 941 · 토지
• 목록 11 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 937 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 산96-6 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 산96-5 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 937-2 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 941 에이동 · 건물
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 937-1 · 토지
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 941 · 건물
• 목록 8 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 941-1 · 토지
• 목록 9 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 산220-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

경상북도 고령군 다산면 송곡리 산96-7 · 8227㎡

경상북도 고령군 다산면 송곡리 산96-6 · 4959㎡

경상북도 고령군 다산면 송곡리 산96-5 · 4851㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 937-2 · 2948㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 941 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 96.30㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 34.65㎡ 1층 경량철골구조/기타지붕 단독주택(창고) 9.18㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 937-1 · 75㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 941 · 목조 스레트지붕 단층주택 1층 주택 43.72㎡ 1층 축사 7㎡ 1층 퇴비사 7.2㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 941-1 · 487㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 산220-2 · 620㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 941 · 253㎡

대구광역시 달성군 가창면 오리 937 · 1681㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

원OOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

지상권자

원OOOOOO

채권자

원OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 937-2 · 전 2948㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 941 에이동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 96.30㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 34.65㎡ 1층 경량철골구조/기타지붕 단독주택(창고) 9.18㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 937-1 · 대 75㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 941-1 · 전 487㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 산220-2 · 임야 620㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 941 · 대 253㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 가창면 오리 937 · 전 1681㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 290m · 구삼폭포건너 · 가창2[정대방면]
• 290m · 구삼폭포앞 · 가창2[정대방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-25, 원남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-25 · 원남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 9009만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8274만

소유자 잔여

4억 8274만

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