대구서부지원 2025타경31119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6491만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.00㎡ (76.8평)

토지면적

426.00㎡ (128.9평)

제시외면적

없음

보증금

5649만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재본1길

건물 · 대지권

건물

254.00㎡ (76.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

다사읍 543-1 · 제1종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ""서재초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모공장, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 제조업소 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 ""건물 감정평가 요항표"" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2) 일반철골구조 경사판넬지붕 지상1층 건물로서, 기둥 : H-Beam(400x200mm), 외벽 : 샌드위치판넬잇기, 내벽 : 벽지도배 및 목재인테리어, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2) 제조업소(CAR-FIT) 및 화장실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(2) 위생설비, 급배수설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 · 426㎡

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 · 일반철골구조 경사판넬지붕 지상1층 제조업소 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 254㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 · 창고용지 426㎡
• 26-04-14 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 · 일반철골구조 경사판넬지붕 지상1층 제조업소 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 254㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 서재초등학교 · 초등학교
• 296m · 서재중학교 · 중학교
• 570m · 대구서동중학교 · 중학교
• 660m · 도림초등학교 · 초등학교
• 699m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1328m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 1459m · 와룡고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 다사읍행정복지센터서재출장소건너 · 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 164m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 182m · 다사읍행정복지센터서재출장소앞 · 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 190m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 192m · 다사농협주유소앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-28, 신천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-28 · 신천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 6491만

매각비용

847만

배당 가능액

5억 5644만

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