대구서부지원 2025타경31144-1 명곡미래빌1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.20㎡ (13.1평)

건물면적

84.34㎡ (25.5평)

토지면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7565만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

명곡로

건물 · 대지권

건물

명곡미래빌1단지 · 84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 112 · 제1종일반주거지역 · 43.20㎡ (13.1평)

호

20층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 ""대구화남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명곡 미래빌1단지 제101동 제2층 제202호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 남측 및 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하며 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골 경사지붕 20층건 중 2층 202호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 6차선, 동측, 서측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 112 명곡미래빌1단지 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 112 101동 2층202호 · 철근콘크리트조 84.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

화OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 112 명곡미래빌1단지 101동 2층202호 · 철근콘크리트조 철골 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 지1층 지하대피소 613.929㎡ 1층 아파트 623.880㎡ 2층 아파트 622.350㎡ 3층 아파트 622.350㎡ 4층 아파트 622.350㎡ 5층 아파트 614.190㎡ 6층 아파트 614.190㎡ 7층 아파트 614.190㎡ 8층 아파트 614.190㎡ 9층 아파트 614.190㎡ 10층 아파트 614.190㎡ 11층 아파트 614.190㎡ 12층 아파트 614.190㎡ 13층 아파트 614.190㎡ 14층 아파트 614.190㎡ 15층 아파트 614.190㎡ 16층 아파트 614.190㎡ 17층 아파트 614.190㎡ 18층 아파트 614.190㎡ 19층 아파트 409.460㎡ 20층 아파트 409.460㎡ 철근콘크리트조 84.34㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 대구화남초등학교
• 184m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 335m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 394m · 달성중학교 · 중학교
• 408m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 833m · 화원고등학교 · 고등학교
• 1058m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 화원중학교 · 중학교
• 1260m · 천내중학교 · 중학교
• 1409m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 명곡미래빌1단지 · 651, 653
• 125m · 명곡미래빌4단지 · 653
• 138m · 화남초등학교건너 · 623, 달성2[마비정]
• 141m · 화남초등학교앞 · 623, 651, 달성2[마비정]
• 242m · 명곡미래빌2단지앞 · 623, 651, 달성2[마비정]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-26, 화원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-26 · 화원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

5488만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다