대구서부지원 2025타경31145-2 밸류스퀘어(포)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2521만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.49㎡ (8.0평)

건물면적

64.74㎡ (19.6평)

토지면적

26.49㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6804만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노공원로

건물 · 대지권

건물

밸류스퀘어(포) · 64.74㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 503-1 · 제2종일반주거지역 · 26.49㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 '포산공원' 북서측 인근에 위치하는 '밸류스퀘어(포) 제1층 107호, 제2층 207호' 구분건물 상가로서, 부근일대는 대단위 아파트단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 업무시설, 상업용나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 ""제1층 107호(일련번호 가), 제2층 207호 (일련번호 나)"" 구분건물(상가)로서, - 외벽: 강화유리 및 복합판넬 등 마감, - 내벽: 석고보드 등 마감, - 바닥: 시멘트몰탈 등 마감, - 창호: 강화유리 및 새시단창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일반음식점으로 되어 있으나, 현재 '공실'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복3차선, 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 보도블럭포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3 류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12- 07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기준시점 현재 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없고 상가

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 63.27㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 2층207호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 64.74㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 철근콘크리트구조 주차장 1096.24㎡ 지1층 철근콘크리트구조 펌프실 발전기실 98.19㎡ 1층 철골구조 일반음식점 562.8㎡ 1층 철골구조 소매점 463.41㎡ 2층 철골구조 일반음식점 572.68㎡ 2층 철골구조 소매점 453.53㎡ 3층 철근콘크리트구조 유흥주점 1026.21㎡ 4층 철근콘크리트구조 노래연습장 1019.43㎡ 철근콘크리트구조 일반음식점 64.74㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 549m · 포산중고등학교
• 723m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 803m · 포산중학교 · 중학교
• 874m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 905m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1269m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 97m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 200m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 226m · 포산서사거리2 · 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 265m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-17, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-17 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2521만

매각비용

37만

배당 가능액

2483만

소유자 잔여

2483만

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