경매 · 아파트
대구서부지원 2025타경31160-1 강창한서꼼빠니아타운
대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 103동 6층611호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 103동 6층611호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 8470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평) · 토지 30.58㎡ (9.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 467만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.58㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 30.58㎡ (9.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5157만
- 담당계
- 2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 달구벌대로
건물 · 대지권
- 건물
- 강창한서꼼빠니아타운 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다사면 719-3 · 30.58㎡ (9.3평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 안OOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 안OOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성구 다사읍 죽곡리 소재 ""다사고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 23건 중 6층 611호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난벙설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성하여 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지의 동측 및 서측으로 폭 약 8미터∼10미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2015-11-09)(접합), 소로2류 (폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-29 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 103동 6층611호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
단지 내
대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 103동 6층611호 · 철근콘크리트조 59.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 전부 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 임차인
- 고OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 대구광역시 달성군 다사면 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 103동 6층611호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 23층아파트 제103동 1층 987.36㎡ 2층 933.6㎡ 3층 933.6㎡ 4층 933.6㎡ 5층 933.6㎡ 6층 933.6㎡ 7층 933.6㎡ 8층 933.6㎡ 9층 933.6㎡ 10층 933.6㎡ 11층 933.6㎡ 12층 933.6㎡ 13층 933.6㎡ 14층 933.6㎡ 15층 933.6㎡ 16층 933.6㎡ 17층 933.6㎡ 18층 933.6㎡ 19층 778㎡ 20층 778㎡ 21층 778㎡ 22층 778㎡ 23층 778㎡ 부속건물 201동 관리동 485.49㎡ 202동 기계,전기실 385.6㎡ 204동 경비실 9㎡ 301동 주차장(지하) 2404.73㎡ 302동 주차장(지하) 1517.44㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 271m · 다사고등학교 · 고등학교
- 380m · 다사중학교 · 중학교
- 532m · 왕선초등학교 · 초등학교
- 576m · 죽곡초등학교 · 초등학교
- 653m · 왕선중학교 · 중학교
- 778m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 864m · 대구다사초등학교 · 초등학교
- 1019m · 심인고등학교 · 고등학교
- 1081m · 심인중학교 · 중학교
- 1144m · 대구대실초등학교 · 초등학교
버스
- 139m · 강창하이츠 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
- 174m · 매곡사거리1 · 250, 527
- 189m · 매곡사거리1 · 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
- 204m · 매곡사거리2 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
- 206m · 다사고등학교건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-11, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,570,500원 (낙찰가 84,700,000원 기준 · 배당 83,429,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-11 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-02-05 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 추명호 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-05 | 2번신성희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 추명호 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-09-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-11-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 07-07-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 12-05-30 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-05-30 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 3950만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-10-05 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 4750만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-04-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 25-05-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 4375만 | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을3 | 99-09-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 99-10-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-03-28 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-04-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 02-04-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 02-04-02 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 02-04-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-04-17 | 근저당권설정 | 보전신용협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을9 | 03-04-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 03-09-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 04-05-03 | 근저당권설정 | 다사농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을12 | 04-08-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 07-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 8060만 | 말소 |
| 을14 | 09-07-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-05-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을16 | 16-08-30 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-10-11 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8470만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8342만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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