대구서부지원 2025타경31162-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.96㎡ (4.8평)

건물면적

43.35㎡ (13.1평)

토지면적

110.70㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

5753만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

43.35㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥포읍 1146 · 15.96㎡ (4.8평)

호

18층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 ""옥계마을"" 북서측 인근에 위치하는 ""세광무 지개마을"" 제102동 제17층 제1709호 단위세대로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경 지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 일반차량 등의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 지상18층 중 17층 1709호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되 어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

13필지 일단지 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으 며, ""아파트"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 남서측으로 폭 약 12m, 남측 및 북서측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2~4,7,9) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 5) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 8,10~12) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 13) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 102동 17층1709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

수OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

장OO

채권자

수OOOOOOOO

채무자

장OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 102동 17층1709호 · 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 1019.00㎡ 2층 999.52㎡ 3층 999.52㎡ 4층 999.52㎡ 5층 999.52㎡ 6층 999.52㎡ 7층 999.52㎡ 8층 999.52㎡ 9층 999.52㎡ 10층 999.52㎡ 11층 999.52㎡ 12층 999.52㎡ 13층 999.52㎡ 14층 999.52㎡ 15층 999.52㎡ 16층 999.52㎡ 17층 999.52㎡ 18층 492.64㎡ 부속건축물 부속 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층 관리소,노인정,주민공동시설 336.00㎡ 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 지하주차장 1883.53㎡ 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 지하주차장 1718.37㎡ 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 기계실,전기실 288.60㎡ 조적조 목재천정 1층 재활용품창고 54.56㎡ 철근콘크리트조 43.35㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1163m · 대구옥포초등학교 · 초등학교
• 1190m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 1204m · 금계초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 옥포무지개마을앞 · 달성2[달성군청]
• 80m · 옥포무지개마을 · 달성2[달성군청]
• 374m · 본리1리동회관앞 · 달성2[달성군청]
• 383m · 본리1리동회관건너 · 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-05, 수성중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-05 · 수성중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4690만

매각비용

70만

배당 가능액

4619만

소유자 잔여

4619만

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