경매· 아파트
대구서부지원 2025타경31197-1 우신미가뷰아파트
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 104동 14층1401호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1550만503만/평· 감정가 1억 6500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1550만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저 평당가
- 503만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1550만
- 인수
- 인수 권리 1건: 근저당권설정 제14층 제1401호
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1550만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 75.91㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2435만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 금포로
건물 · 대지권
- 건물
- 우신미가뷰아파트 · 75.91㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논공읍 1
- 호
- 29층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 ""우신미가뷰아파트 104동 14층 1401호(전용면적: 75.9092㎡, 계단식, 남서향)""로서, 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '달성군청' 남서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 주간선도로(5번 국도)와 광주대구고속도로 사이로 각종 중소규모의 공장, 미개발 나지, 학교, 본건 소재 아파트단지, 주변 경지정리 농경지대 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북서측 도로변으로 시내 버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(104동) 중 14층 1401호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2022. 01. 05."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 하단부 화강석, 인조대리석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 거 실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 대체로 북서측 및 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 가로장 방형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부속건물 등의 부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선, 북서측으로 왕복 3차선, 북동측 으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 ""제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토 지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역""에 해당함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-16 | mg | — |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 104동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1.주민
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 75.9092㎡
26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 104동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 75.9092㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 4억 782만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 근저당권설정 제14층 제1401호 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 104동 14층1401호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (70%)
- 건물면적
- 75.91㎡ (23.0평)
- 기일
- 26-09-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 782만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-11-20 · 대구신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 19-01-18 | 소유권보존 | 우신산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-03-28 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-03-28 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-12-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-12-04 | 소유권이전 3번신탁등기말소 제14층 제1401호 | 우신산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-12-04 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3230만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-07-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 887만 | 말소 |
| 갑5-1 | 23-07-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-07-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-20 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 3252만 | 말소기준 |
| 갑9 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-12-04 | 근저당권설정 제14층 제1401호 | 주식회사우리은행 | 1억 4300만 | 인수 |
| 을2 | 23-07-11 | 근저당권설정 | 방○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 24-04-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1550만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1376만
- 소유자 잔여
- 1억 1376만
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
- 256건 모두 보기