대구서부지원 2025타경31219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.64㎡ (10.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

33.64㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

3297만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3964만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

대실역남로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 870 · 준주거지역 · 33.64㎡ (10.2평)

호

27층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 '심인고등학교' 서측 인근에 위치하는 '죽곡한신휴플러스' 제102동 제27층 제2706호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구지하철 2호선 대실역이 소재하는 등, 간선도로(달구벌대로)와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 27층 건물 중 제27층 제2706호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, -창호: 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방, 열병합 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트[죽곡 한신 휴 플러스]' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 870 죽곡한신휴플러스 102동 27층2706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

단지 내

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 870 죽곡한신휴플러스 102동 27층2706호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 27층 공동주택(아파트) 지6층 98.66㎡ 지5층 98.66㎡ 지4층 103.38㎡ 지3층 107.27㎡ 1층 351.15㎡ 2층 652.6㎡ 3층 652.6㎡ 4층 652.6㎡ 5층 652.6㎡ 6층 652.6㎡ 7층 652.6㎡ 8층 652.6㎡ 9층 652.6㎡ 10층 652.6㎡ 11층 652.6㎡ 12층 652.6㎡ 13층 652.6㎡ 14층 652.6㎡ 15층 652.6㎡ 16층 652.6㎡ 17층 652.6㎡ 18층 652.6㎡ 19층 652.6㎡ 20층 652.6㎡ 21층 652.6㎡ 22층 652.6㎡ 23층 652.6㎡ 24층 468.98㎡ 25층 468.98㎡ 26층 374.67㎡ 27층 374.67㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

주변

학군

• 129m · 심인고등학교 · 고등학교
• 241m · 심인중학교 · 중학교
• 342m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 457m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 다사고등학교 · 고등학교
• 1126m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1176m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1193m · 왕선중학교 · 중학교
• 1347m · 다사중학교 · 중학교
• 1418m · 호산초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 심인고등학교건너 · 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
• 75m · 심인고등학교앞 · 성서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
• 367m · 죽곡푸르지오2단지2 · 성서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
• 410m · 죽곡푸르지오2단지1 · 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
• 418m · 대실역(2번출구남쪽) · 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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