대구서부지원 2025타경31222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 649만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1257.18㎡ (380.3평)

토지면적

821.00㎡ (248.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2064만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 8322만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달구벌대로174길

건물 · 대지권

건물

1257.18㎡ (380.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 124-26 · 준주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""죽곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1): 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지임. 기호3),4): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로"" 임. 기호5): 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지"" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),5): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호3),4): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3),4)의 공부상 지목은 ""학교용지"" 이나, 현황은 ""도로"" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 내장인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층 : 운동시설(골프연습장) 및 필로티 주차장 등으로 이용중임. - 2,3층 : 운동시설(골프연습장)로 이용중임. - 4층 : 펌프실, 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-2 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-3 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 790-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

-별지 사진과 같이 스크린골프(골프존

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 · 785㎡

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 운동시설 1층 396.54㎡ 2층 430.05㎡ 3층 353.09㎡ 4층 77.5㎡

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-2 · 2㎡

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-3 · 2㎡

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 790-26 · 32㎡

부동산표시목록

가압류권자

다O OOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

거OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

달OO(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 · 대 785㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 · 대 785㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 운동시설 1층 396.54㎡ 2층 430.05㎡ 3층 353.09㎡ 4층 77.5㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 운동시설 1층 396.54㎡ 2층 430.05㎡ 3층 353.09㎡ 4층 77.5㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-2 · 학교용지 2㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-2 · 학교용지 2㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-3 · 학교용지 2㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124-3 · 학교용지 2㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 790-26 · 대 32㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 790-26 · 대 32㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 375m · 다사고등학교 · 고등학교
• 594m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 673m · 왕선중학교 · 중학교
• 681m · 다사중학교 · 중학교
• 700m · 심인고등학교 · 고등학교
• 720m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 763m · 심인중학교 · 중학교
• 829m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 1164m · 대구다사초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 대실역2번출구 · 250
• 238m · 다사고등학교건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 249m · 다사고등학교앞 · 250, 527
• 266m · 다사고등학교앞 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 277m · 대실역(2번출구) · 250, 520, 527, 564, 655, 급행1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

22억 649만

매각비용

3309만

배당 가능액

21억 7339만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다