대구서부지원 2025타경31350-1 논공주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.68㎡ (9.9평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

32.68㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 20%)

청구금액

5479만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

남리길

건물 · 대지권

건물

논공주공아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논공읍 635 · 자연녹지지역 · 32.68㎡ (9.9평)

호

18층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 ""한국폴리텍대학 남대구캠퍼스"" 북서측 인근에 위치하는 ""논공주공아파트 제101동 제3층 제306호"" 단위세대로서, 부근 일대 는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환 경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재 하며 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 스라브지붕 18층건 중 3층 306호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 정사각형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 남동측으로 폭 약12미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-11-21), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-03-14)(대영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03- 14)(대영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 남리 635 논공주공아파트 101동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 논공읍 남리 635 101동 3층306호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 대구광역시 달성군 논공읍 남리 635 논공주공아파트 101동 3층306호 · 철근콘크리트조 벽식구조 스라브 지붕 18층아파트 지하층대피소 492.30㎡ 1층 아파트 465.30㎡ 2층 아파트 461.70㎡ 3층 아파트 461.70㎡ 4층 아파트 461.70㎡ 5층 아파트 452.97㎡ 6층 아파트 452.97㎡ 7층 아파트 452.97㎡ 8층 아파트 452.97㎡ 9층 아파트 452.97㎡ 10층 아파트 452.97㎡ 11층 아파트 452.97㎡ 12층 아파트 452.97㎡ 13층 아파트 452.97㎡ 14층 아파트 452.97㎡ 15층 아파트 452.97㎡ 16층 아파트 452.97㎡ 17층 아파트 452.97㎡ 18층 아파트 452.97㎡ 부속건물 철근콘크리트라멘조 주민복지관 지하층 전기실,발전기실 보일러실,주민공동시설282.42㎡ 1층 관리소,노인정, 주민공동시설 173.88㎡ 경량철골조 복합판넬 1층 경비실 25.08㎡(12.54㎡2개동) 철근콘크리트 벽식구조 59.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 한국폴리텍대학 달성캠퍼스 · 대학교
• 697m · 남동초등학교 · 초등학교
• 769m · 논공중학교 · 중학교
• 1009m · 북동초등학교 · 초등학교
• 1366m · 논공초등학교 · 초등학교
• 1402m · 북동중학교 · 중학교

버스

• 412m · 성요셉요양병원건너 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 432m · 성요셉요양병원앞 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 436m · 평광3차아파트건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 448m · 평광3차아파트 · 655, 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

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