대구서부지원 2025타경31362-1 봉리타워613

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 6차 매각기일 · 최저가 4336만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.33㎡ (11.0평)

건물면적

117.68㎡ (35.6평)

토지면적

36.33㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

433만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1211만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노공원로

건물 · 대지권

건물

봉리타워613 · 117.68㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유가읍 613 · 일반상업지역 · 36.33㎡ (11.0평)

호

7층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘대구테크노폴리스 중앙공원’ 북측에 인접 하여 위치하는 『봉리타워613 제4층 제402호 단위상가』로서 부근은 대구 테크노폴리스 내 근린생활시설, 위락시설 등의 상가지대, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 남측으로 왕복 4차선의 '테크노공원로', 서측 및 북측 으로 왕복 2차선의 '테크노상업로4길'에 접하며, 서측 인근에는 왕복 6차선의 '테크노중앙 대로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건 중 제4층 제402호 단위상가로서 - 사용승인일 : 2016.09.19, - 외 벽 : 화강석 치장 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 목재 치장, 석고 보드, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 페어그라스 창호 등의 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 가각이 정리된 세로장방형의 토지로서 근린생활 및 위락시설건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 남측으로 폭 약 25미터, 서측및 북측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업 구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 '의원'이나 실제 '사무실'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대사항은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 가벽을 설치하여 2개로 나누어 사용하고 있는 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 613 봉리타워613 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본집행목적물은 상가로 소유자가

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 613 4층402호 · 철근콘크리트구조 117.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 613 봉리타워613 4층402호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 의원,소매점,휴게음식점 지하1층 주차장 1220.55㎡ 1층 소매점 507.2㎡ 1층 휴게음식점 294.58㎡ 2층 의원 760.66㎡ 3층 의원 715.47㎡ 4층 의원 715.47㎡ 5층 의원 715.47㎡ 6층 의원 715.47㎡ 7층 의원 680.3㎡ 철근콘크리트구조 117.68㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 483m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 523m · 포산중학교 · 중학교
• 887m · 포산중고등학교
• 939m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1016m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1042m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1309m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 86m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 97m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 231m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 254m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 286m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-11, 대성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-11 · 대성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4336만

매각비용

65만

배당 가능액

4271만

소유자 잔여

4271만

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