대구서부지원 2025타경31370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 4258만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

652.70㎡ (197.4평)

토지면적

1720.98㎡ (520.6평)

제시외면적

159.50

보증금

5425만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4480만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

652.70㎡ (197.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

논공읍 636-7 · 보전녹지지역

호

단층

당사자

채권자

대O OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

신OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 공장은 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "위천리 마을회관" 동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 소규모 공장 및 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 부근의 상황은 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1),(5): 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 도로임. 기호(2),(8): 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄 하며, 공업용 건부지임. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 도로임. 기호(4): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지 임. 기호(7): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지(법면)임. 기호(9): 삼각형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 공업나지(법면)임. 2) 인접도로 상태 기호(1),(3): 서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접하며, 본건이 도로임. 기호(2),(8): 북서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호(4): 북동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호(5): 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접하며, 본건이 도로임. 기호(7),(9): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2)~(4): 제2종일반주거지역(12층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역임. 기호(3),(4) 중 분할된 부분, 기호(5): 제2종일반주거지역(12층이하), 중로2류(폭 15m~ 20m), 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중 (2025-03-31)(열람기간 : 3.31~4.18)임. 기호(7),(9): 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역임. 기호(8): 제2종일반주거지역(12층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(6) 일반철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일:2013.01.09) - 벽 체: 판넬 등 마감, - 바 닥: 칼라하드너 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 2) 이용상황 공장(내 화장실)임. 3) 설비상태 통상의 급·배수설비 등이 시설되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내 제작된 설비로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(3),(4)토지는 토지대장등본상 ‘논공읍 삼리리 636-20(2024.07.05.)’ 및 ‘논공읍 위천리 52-4(2024.05.28.)’로 각각 분할되었음. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시 외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재함. - 본건 토지상에는 소유자 미상의 수목(배나무 등) 등이 다수 식재되어 있으며 조경석이 소재함. - 본건 토지 및 건물, 기계기구의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등 (기계기구:공장저당법 제6조에 의해 제2023-280호)을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 · 토지
• 목록 10 · 대구광역시 달성군 삼리리 636-10 ,논공읍 위천리 52 토지 및 건물 · 기타
• 목록 11 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-20 · 토지
• 목록 12 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-4 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-10 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-14 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-2 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-3 · 토지
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-10 · 건물
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-18 · 토지
• 목록 8 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52 · 토지
• 목록 9 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 공장으로 현재 소유자가 전부 점유하고 운영하고 있는 상태로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 · 199㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-10 · 449㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-14 · 28㎡

대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-2 · 113㎡

대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-3 · 33㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-10 · 일반철골구조 제2종근린생활시설 판넬지붕 단층 제조업소 493.2㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-18 · 106㎡

대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52 · 619㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-3 · 16평

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 222~876-10 ,논공읍 위천리 52 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-280호

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

주OOO OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

소유자

신OOOOOOOOO

채권자

대O OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-7 · 도로 199㎡ (공유자 신한자산신탁주식회사 지분 8분의2 전부)
• 26-07-21 · 소재지:대구광역시 달성군 삼리리 636-10 ,논공읍 위천리 52 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-280호
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-20 · 도로 477㎡ (공유자 신한자산신탁주식회사 지분 1515분의112(4545분의336) 전부)
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-4 · 답 261㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-10 · 공장용지 449㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-14 · 도로 28㎡ (공유자 신한자산신탁주식회사 지분 1515분의112(4545분의336) 전부)
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-2 · 답 113㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52-3 · 도로 33㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-10 · 일반철골구조 제2종근린생활시설 판넬지붕 단층 제조업소 493.2㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-18 · 답 106㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 52 · 공장용지 619㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 636-3 · 답 16평

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 359m · 삼리리2(논공) · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 381m · 삼리리1(논공) · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 432m · 위천1리앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 대구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4258만

매각비용

813만

배당 가능액

5억 3444만

소유자 잔여

5억 3444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다