대구서부지원 2025타경31381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 818만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1290.00㎡ (390.2평)

제시외면적

없음

보증금

4081만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4782만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

하빈면 134-10 · 자연녹지지역

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 소재 ""대구동곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 각종상가, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인접필지를 통하여 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통 상황등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 남측하향 경사지대에 위치한 사다리형에 가까운 토지로서, ""도로 등""으로 이용중임. 일련번호 2) : 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 ""나지""상태임. 일련번호 3) : 남측 및 서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 남측 인접지 보다 고지이며, ""나지""상태임. 일련번호 4) : 남측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 본건 북측 일부는 북측 인접 지와 등고 대체로 평탄하고 남측 대부분은 법면(경사면)으로서 ""나지""상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 인접필지(동곡리 135번지) 일부를 포함하여 폭 약 7~8미터의 ""진입도로"" 로서, 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 연결되어 있음. 일련번호 2) : 지적도상 ""맹지""로서 남동측 인접필지로 개설된 사실상의 ""도로""를 통하여 출입 가능함. 일련번호 3) : 지적도상 ""맹지""로서, 인접필지를 통하여 출입 가능함. 일련번호 4) : 지적도상 ""맹지""로서 서측 인접필지로 개설된 사실상의 ""도로""를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련 부서확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 일련번호 2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련 부서확인 요망) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련 부서확인 요망) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련 부서확인 요망) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) : 공부상의 지목이 ""대""이나, 현황은 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 경계측량에 의하지 않은 지적도면, 항공사진, 현장목측 등에 의한 일반적인 상황을 기준으로 하여 현황 등을 확인하였으며, 정확한 지적경계는 측량을 요하니 경매참여자는 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 128-10 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 135-1 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 135-2 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 134 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 128-10 · 70㎡

대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 135-1 · 466㎡

대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 135-2 · 483㎡

대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 134 · 271㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

하OOOOOOO

지상권자

하OOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 128-10 · 대 70㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 135-1 · 전 466㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 135-2 · 전 483㎡
• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 134 · 묘지 271㎡

주변

학군

• 188m · 대구동곡초등학교 · 초등학교
• 812m · 달서중고등학교
• 830m · 달서중학교 · 중학교

버스

• 175m · 동곡초등학교앞 · 0, 20, 250, 51, 7, 9, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천]
• 181m · 하빈농협동곡지점2 · 20, 9, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천]
• 203m · 하빈농협동곡지점1 · 20, 7, 9, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천]
• 217m · 동곡초등학교건너 · 0, 250, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 248m · 동곡초등학교건너 · 20, 250, 51, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다