대구서부지원 2025타경31417-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4882만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

559.42㎡ (169.2평)

토지면적

332.00㎡ (100.4평)

제시외면적

65.40

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4609만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

현풍동로27길

건물 · 대지권

건물

559.42㎡ (169.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

현풍읍 380 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

현OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 번호 (2~3) 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 ‘현풍초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 번호 (2~3) 토지는 일단으로 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 '근린생활시설 및 주택'부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 번호 (2~3) 토지는 일단으로 동측 및 남측 폭 6m 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (2) 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 번호 (3) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 번호 (2, 3) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '대'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 번호 (1) 건물은 철근콘크리트조 1~2층 및 시멘트벽돌조 3층 슬래브지붕으로 - 사용승인일 : 1995.07.15. - 외 벽 : 외장타일붙임 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 등 마감 - 바 닥 : 인조석물갈기, 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감 - 천 정 : 아스칼택스, 천정지 등 마감 - 창 호 : 샤시 및 목재 창호에 유리끼움입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 번호 (1) 건물 1층은 소매점, 2층은 사무실(공실), 3층은 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 번호 (1) 건물은 도시가스, 위생 및 급배수설비, 3층 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'와 같이 종물인 제시외건물이 소재하고, 2층, 3층에 부합물인 발코니 샤시가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 380 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 381 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 380 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 3층의 근린생활시설로 주민등록상 소유자(3층)외 고문용(1층)이 있고

대구광역시 달성군 현풍읍 부리 380 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 철근콘크리트조 소매점 164.02㎡ 2층 철근콘크리트조 사무실 164.02㎡ 3층 시멘트벽돌조 주택 165.98㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 부리 381 · 136㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 부리 380 · 196㎡

부동산표시목록

가압류권자

포OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

현OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

이OO

채권자

현OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 380 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 철근콘크리트조 소매점 164.02㎡ 2층 철근콘크리트조 사무실 164.02㎡ 3층 시멘트벽돌조 주택 165.98㎡
• 26-03-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 381 · 답 136㎡
• 26-03-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 380 · 답 196㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 286m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 657m · 현풍고등학교 · 고등학교
• 852m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 900m · 포산중고등학교
• 1223m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 1343m · 포산중학교 · 중학교

버스

• 184m · 현풍농협 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 달성6, 달성7
• 193m · 현풍새마을금고 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성4, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 달성6, 달성7
• 269m · 현풍읍행정복지센터앞 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]
• 279m · 달성도서관입구 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]
• 289m · 달성도서관건너 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 현풍농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 현풍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4882만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4659만

소유자 잔여

5424만

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