대구서부지원 2025타경31418-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2884만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1341.65㎡ (405.8평)

토지면적

1585.00㎡ (479.5평)

제시외면적

292.80

보증금

3288만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8724만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달창로

건물 · 대지권

건물

1341.65㎡ (405.8평) · 벽돌조,경량파이프조 · 창고

대지권

유가읍 64-4 · 자연녹지지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

현OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 소재 ""한정교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 국도주변의 농촌지대로서 소규모공장, 농경지, 축사 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주택, 창고 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1) 알,씨조, 벽돌조 스레트지붕, 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 우레탄 방열시공(창고), 몰탈위 페인팅 및 벽지.타일 등(주택). - 바닥 : 콘크리트미장(창고), 장판지 및 타일 등(주택) - 창호 : 새시창임. 2-2) 벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, - 벽체 : 시멘트몰탈 마감. - 바닥 : 콘크리트 등 마감. 2-3) 경량파이프조 스레트지붕건으로서. - 천장 : 철골트러스 노출. - 바닥 : 콘크리트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1) 농산물저온창고, 사무실, 기계실, 관리사 및 주택으로 이용중임. - 1층 : 냉장창고, 사무실, 기계실 및 관리사 등. - 2층 : 주택. 2-2) 화장실. 2-3) 작업장.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 수전설비, 저온설비(창고), 난방설비(2층주택) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부합되어 있는 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재함. (별첨 : 지적 및 건물걔황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 2-3) 및 제시외건물 ㉠ 남측 일부분이 인접필지(64-8번지)에 걸쳐 소재할 수 있으니 별도의 확인이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없고 상가

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4 · 알.씨조 스레트지붕 농산물저온창고, 사무실,기계실,관리사 및 2층 벽돌조 슬래브지붕 주택 1층 농산물저온창고 사무실,기계실, 관리사 679.50㎡ 2층 주택 79.75㎡ 벽돌조 스레트지붕 단층 화장실 3.60㎡ 1층 경량파이프조 스레트지붕 작업장 286㎡

대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4 · 1585㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

채권자

현OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4 · 알.씨조 스레트지붕 농산물저온창고, 사무실,기계실,관리사 및 2층 벽돌조 슬래브지붕 주택 1층 농산물저온창고 사무실,기계실, 관리사 679.50㎡ 2층 주택 79.75㎡ 벽돌조 스레트지붕 단층 화장실 3.60㎡ 1층 경량파이프조 스레트지붕 작업장 286㎡
• 26-04-21 · 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 64-4 · 잡종지 1585㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 853m · 유가초등학교 한정분교(폐교)

버스

• 252m · 한정리(한정초교건너) · 달성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-04-27, 현풍농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-04-27 · 현풍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2884만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2391만

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