대구서부지원 2025타경31437-1 비슬타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2193만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.30㎡ (3.4평)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

토지면적

11.30㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

3219만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2197만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

비슬타워 · 51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유가읍 608-1 · 일반상업지역 · 11.30㎡ (3.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달설군 유가읍 봉리 소재 '유가읍주민지치센터' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 1층 105호 단위상가로서 외벽:화강석, 복합판넬 등 마감, 내벽:보드판넬 등 내장인테리어 마감, 바닥:몰탈마감 등 내장바닥재 마감, 창호:철재새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재감지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 광대로, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 608-1 비슬타워 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.본집행목적물은 상가로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 608-1 1층105호 · 철근콘크리트구조 51.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 608-1 비슬타워 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제1종근린생활시설 지2층 861.23㎡ 지1층 966.84㎡ 1층 531.19㎡ 1층 338.81㎡ 2층 912.74㎡ 3층 912.74㎡ 4층 912.74㎡ 5층 912.74㎡ 6층 912.74㎡ 7층 825.34㎡ 8층 586.89㎡ 9층 586.89㎡ 철근콘크리트구조 51.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 347m · 포산중학교 · 중학교
• 468m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 828m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1038m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1039m · 포산중고등학교
• 1061m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1270m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 86m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 102m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 114m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 116m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2
• 311m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-19, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-19 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2193만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1710만

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