경매 · 상가
대구서부지원 2025타경31442-3 프라임에비뉴
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 2층203호
- 감정가
- 2억 1100만
- 최저가
- 7237만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 78.00㎡ (23.6평) · 토지 54.56㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 307만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7237만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.56㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 78.00㎡ (23.6평)
- 토지면적
- 54.56㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 723만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 9124만
- 담당계
- 1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 테크노대로
건물 · 대지권
- 건물
- 프라임에비뉴 · 78.00㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 현풍읍 479-1 · 준주거지역 · 54.56㎡ (16.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""포산고등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분 상가(""프라임에비뉴""(1) 1층 111호, (2) 2층 209호, (3) 2층 207호, (4) 2층 204호, (5) 1층 117호, (6) 1층 115호, (7) 2층 210호, (8) 1층 114호, (9) 2층 208호, (10) 1층 112 호, (11) 1층 113호, (12) 1층 116호, (13) 2층 203호) 13개호로서, 부근 일대는 대구테크 노폴리스 내 대단위 아파트단지 및 상업·업무시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층 중 1층 111호 외 12개호로서, - 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬, 드라이비트 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 타일붙임 등 마감, - 창 호: 강화유리 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1)~(3),(5)~(12): 근린생활시설(""하이마트""), 기호(4) 및 (13): 각각 사무실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 천장패키지형 냉·난방설비, 기계식주차 설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m ~40m)(2013-12-20)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역(2014-03-14)(안드레아유치원), 상대보호구역(2015-01-09)(포산 중학교), 절대보호구역(2015-01-09)(포산중학교), 일반산업단지(2013-12-20), 산업지원구역 , 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 건물 1층에 소재하는 기호(1),(5),(6),(8),(10)~(12) 및 2층에 소재하는 기호(2) ,(3),(7),(9)는 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장등본상 구분건물로 등재되어 있으나, 현황 경계벽 혹은 바닥 경계표지, 건물 번호표지 등에 의한 경계 구분 없이 일체로 이용 중(내부계단 소재)임. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | mg | |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 1층111호 · 집합건물
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- 목록 13 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 2층203호 · 집합건물
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- 목록 5 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 1층117호 · 집합건물
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- 목록 8 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 1층114호 · 집합건물
- 목록 9 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 2층208호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
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- 1
- 점유
- 0
- 점유
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- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
1.본집행목적물은 3층의 근린생활시설중 1층,2층의 상가로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인이 있으며, 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.사진과 같이 집행목적물중 1
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 소매점 52㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 2층209호 · 철근콘크리트구조 의원 91㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 2층207호 · 철근콘크리트구조 의원 91㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 2층204호 · 철근콘크리트구조 의원 78㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 1층117호 · 철근콘크리트구조 소매점 52㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 1층115호 · 철근콘크리트구조 소매점 52㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 2층210호 · 철근콘크리트구조 의원 104㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 1층114호 · 철근콘크리트구조 소매점 52㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 2층208호 · 철근콘크리트구조 의원 91㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 1층112호 · 철근콘크리트구조 소매점 52㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 1층113호 · 철근콘크리트구조 소매점 52㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 1층116호 · 철근콘크리트구조 소매점 52㎡
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 의원 78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)엠제이앤드컴퍼니 | 10,000,000 | 2022.11.28~ | ||
| 롯데하이마트(주) | 111호~117호, 207호~210호 | 600,000,000 | 2016.09.08~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOOO(O) OOOOO OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 의OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- 롯OOOOO(O)
- 임차인
- 롯OOOOO(O) OOOOO OOOOOO OOOO
- 점유자
- SOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 1098㎡ 2층 의원 1098㎡ 3층 의원 1098㎡ 1층 일반철골구조 기계식주차장 50.32㎡ 철근콘크리트구조 의원 78㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 82m · 포산중고등학교
- 910m · 현풍초등학교 · 초등학교
- 928m · 비슬고등학교 · 고등학교
- 939m · 현풍초등학교 · 초등학교
- 1197m · 현풍고등학교 · 고등학교
- 1271m · 비슬초등학교 · 초등학교
- 1371m · 포산중학교 · 중학교
버스
- 105m · 포산고사거리 · 655, 달성4
- 140m · 달성경찰서 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 달성6, 달성7
- 237m · 포산고등학교1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
- 245m · 포산고등학교3 · 급행8-1
- 252m · 포산고등학교2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-10-11, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 3건: (2)근저당권설정 8-1번근저당권경정, 8번(1)근저당권변경, 8번(2)근저당권변경
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,290,000,000원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-10-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-09-09 | 소유권보존 | 지분 8분의 2 박무현 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-08-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-04-11 | 가압류 | 주식회사 삼부미트몰 | 1653만 | 말소 |
| 갑4 | 19-05-15 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3212만 | 말소 |
| 갑5 | 19-05-15 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 8275만 | 말소 |
| 갑6 | 19-05-15 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관 안동권역보증센터) | 3억 2124만 | 말소 |
| 갑7 | 19-05-21 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금 관리기관 안동권역보증센터) | 1억 2851만 | 말소 |
| 갑8 | 19-05-23 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 3945만 | 말소 |
| 갑9 | 19-07-03 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 9186만 | 말소 |
| 갑10 | 19-07-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-08-02 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 9205만 | 말소 |
| 갑12 | 19-08-06 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 9459만 | 말소 |
| 갑13 | 19-08-14 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5억 6000만 | 말소 |
| 갑14 | 19-08-19 | 가압류 | 박○○ | 5억 608만 | 말소 |
| 갑15 | 19-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-02-19 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번압류, 16번압류, 17번압류, 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-02-19 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 22-03-11 | 소유권이전 | 주식회사케이아이랜드개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑21-1 | 24-04-15 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 24-10-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑23 | 24-10-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4037만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 24-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | 동대구농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-09-09 | 가압류 | 롯데하이마트 주식회사 | 5억 6000만 | 소멸 |
| 을1 | 16-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 67억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 16-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 12억 | 말소 |
| 을1-1 | 18-03-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 18-03-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 18-03-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 18-03-16 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을2-3 | 18-03-23 | 2-2번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사참저축은행 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을5 | 18-08-30 | 근저당권설정 | 심○○ | 4억 | 말소 |
| 을6 | 18-11-21 | 근저당권설정 | 농업회사법인주식회사대진축산 | 5억 | 말소 |
| 을7 | 21-02-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-02-19 | (2)근저당권설정 8-1번근저당권경정 | 의성농업협동조합 | 24억 | 인수 |
| 을8-1 | 22-03-11 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 22-03-11 | 8번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-3 | 24-04-15 | 8번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-4 | 24-04-15 | 8번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-5 | 24-04-15 | 8번(1)근저당권변경 | 18억 7000만 | 인수 | |
| 을8-6 | 24-04-15 | 8번(2)근저당권변경 | 10억 2000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7237만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7128만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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