대구서부지원 2025타경31446-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.50㎡ (13.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

43.50㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1693만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로24길

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 321-1 · 준주거지역 · 43.50㎡ (13.2평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 소재하는 ""서재초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층(102동) 중 14층 1407호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샤시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 및 남측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 다각형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

사면으로 왕복 2차선도로가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(서재성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-14)( 서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 321-1 신성서진흥더블파크 102동 14층1407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 321-1 신성서진흥더블파크 102동 14층1407호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 공동주택(아파트) 1층 아파트 112.5852㎡ 2층 아파트 823.7953㎡ 3층 아파트 823.7953㎡ 4층 아파트 823.7953㎡ 5층 아파트 823.7953㎡ 6층 아파트 823.7953㎡ 7층 아파트 823.7953㎡ 8층 아파트 823.7953㎡ 9층 아파트 823.7953㎡ 10층 아파트 823.7953㎡ 11층 아파트 823.7953㎡ 12층 아파트 823.7953㎡ 13층 아파트 823.7953㎡ 14층 아파트 823.7953㎡ 15층 아파트 823.7953㎡ 16층 아파트 732.2312㎡ 17층 아파트 732.2312㎡ 18층 아파트 732.2312㎡ 19층 아파트 732.2312㎡ 20층 아파트 732.2312㎡ 21층 아파트 610.506㎡ 22층 아파트 610.506㎡ 23층 아파트 518.9419㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상2층 지상,지하주차장 5973.8612㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 지상,지하주차장 2661.4808㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 지상,지하주차장 2745.8208㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 지상주차장 132.76㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 전기,기계실 450.7㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 보육시설 155㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 관리사무소,문고,주민공동시설 282.38㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 20㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 20㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 9.6128㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 9.6128㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 경로당 118.1909㎡ 철근콘크리트조 84.9994㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 서재중학교 · 중학교
• 246m · 서재초등학교 · 초등학교
• 603m · 도림초등학교 · 초등학교
• 663m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1100m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1311m · 와룡고등학교 · 고등학교
• 1387m · 대구외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 316m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 354m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 391m · 다사농협주유소앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 406m · 다사농협주유소건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-31, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-31 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3930만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3721만

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