대구서부지원 2025타경31449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.36㎡ (10.4평)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

토지면적

34.36㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2956만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 130 · 제3종일반주거지역 · 34.36㎡ (10.4평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '명곡초등학교' 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제306동 제6층 제606호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복6차선,동측으로 왕복4차선,남측으로 노폭 약 8m정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

명곡리 130 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 306동 6층606호 · 철근콘크리트조 59.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 6층606호 · 철근콘크리트조 철골경사지붕 20층 공동주택(아파트) 지층 지하대피소 426.374㎡ 1층 아파트 346.862㎡ 2층 아파트 447.650㎡ 3층 아파트 447.650㎡ 4층 아파트 442.014㎡ 5층 아파트 442.014㎡ 6층 아파트 442.014㎡ 7층 아파트 442.014㎡ 8층 아파트 442.014㎡ 9층 아파트 442.014㎡ 10층 아파트 442.014㎡ 11층 아파트 442.014㎡ 12층 아파트 442.014㎡ 13층 아파트 442.014㎡ 14층 아파트 442.014㎡ 15층 아파트 442.014㎡ 16층 아파트 442.014㎡ 17층 아파트 442.014㎡ 18층 아파트 442.014㎡ 19층 아파트 442.014㎡ 20층 아파트 442.014㎡ 부속건물 철근콘크리트조 경사지붕 주민복지관 819.710㎡ 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 주차장 2,684.860㎡ 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 주차장 3,471.214㎡ 철근콘크리트조 평지붕 지하2층 주차장 4,529.920㎡ 철근콘크리트조 평지붕 지하2층 주차장 4,743.720㎡ 철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕1층 경비실 45.920㎡ 철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕1층 재활용품보관소 81.00㎡ 철근콘크리트조 59.39㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 216m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 444m · 달성중학교 · 중학교
• 473m · 대구화남초등학교
• 576m · 화원고등학교 · 고등학교
• 771m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 1329m · 화원중학교 · 중학교
• 1349m · 대구화동초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 명곡미래빌3단지앞 · 653, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 97m · 명곡미래빌3단지건너 · 651, 653, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 311m · 명곡미래빌2단지건너 · 623, 달성2[마비정]
• 317m · 명곡미래빌2단지앞 · 623, 651, 달성2[마비정]
• 335m · 설화명곡역(4번출구) · 653, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

5693만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다