대구서부지원 2025타경31487-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.75㎡ (19.6평)

건물면적

63.29㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

하목정길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 63.29㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하빈면 1066-2 · 64.75㎡ (19.6평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 "하목정마을" 내에 위치하는 다세대주택 제2동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 대중교통시설 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 중 5층 제501호 단위세대로 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 2중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, LPG가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하며, "다세대주택건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019.12.30.)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-

대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

장OO

전세권자

장OO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.29㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.29㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 하산1리 · 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 161m · 하산리 · 0, 250, 51
• 255m · 하산리 · 0, 250, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-20, 대구신용보증재단)

→ 가압류(2024-08-20)가 현 소유자 취득일(2021-10-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,292,000원 (낙찰가 72,800,000원 기준 · 배당 71,708,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-20 · 대구신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

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