대구서부지원 2025타경31502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4739만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

413.45㎡ (125.1평)

토지면적

458.00㎡ (138.5평)

제시외면적

없음

보증금

4947만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 644만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

413.45㎡ (125.1평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조,시멘트벽돌조 · 상가

대지권

다사읍 221 · 개발제한구역

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '다사읍행정복지센터 서재출장소' 북 측 주변에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 금호강 인근 및 근거리 일대의 '주택 및 소규모 공장지대로서, 단독 및 다가구주택, 빌라, 소규모 공장 등과 주변 도로변 각종 근 린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남측 주변 주도로(서재본길)변으로 약 30m, 50m 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 남측 하향 경사지대에 약간의 등고차를 이루며 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있 는 사다리형의 토지로서, 현재 '근린생활시설(제조업소) 부지'로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 인접 도로는 남측 주변 주 도로(왕복 3차선)와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>""에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(2)] -기존부분 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""1992. 02. 25."" 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 및 적벽돌타일, 화강석 붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 및 벽지 도배, 일부 타일 등 마감 천정: 시멘콘크리트 노출 위 페인팅 및 텍스 등 마감 바닥: 칼라하드너 및 장판지깔기, 데코타일 등 마감 창호: 새시창호 -증축부분 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""2013. 09. 27."" 외벽: 샌드위치판넬 잇기 내부: 타일 등 마감 천정: 텍스 마감 바닥: 바닥타일 등 마감 창호: 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기존부분: 제조업소[세부이용- 지1층(창고), 1층(제조업소 및 창고), 2층(사무실 및 기숙사)] - 증축부분 : 화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: 건물 지하는 어두워서 후레쉬로 일부 관측이 이루어졌으며, 바닥에는 일부 물 이 차 있는 것으로 보여지는바 참고하시기 바라며 조사의 한계으로 누수 여부 등은 확인할 수가 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목적물 소재지에 안내문 부착하고

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 458㎡

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 제2종근린생활시설 지1 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(제조업소) 97.2㎡ 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(제조업소) 162㎡ 1층 경량철골구조 화장실 7.67㎡ 2층 시멘트벽돌조 제2종근린생활시설(제조업소) 146.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

권OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 대 458㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 대 458㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 제2종근린생활시설 지1 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(제조업소) 97.2㎡ 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(제조업소) 162㎡ 1층 경량철골구조 화장실 7.67㎡ 2층 시멘트벽돌조 제2종근린생활시설(제조업소) 146.58㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 221 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 제2종근린생활시설 지1 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(제조업소) 97.2㎡ 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(제조업소) 162㎡ 1층 경량철골구조 화장실 7.67㎡ 2층 시멘트벽돌조 제2종근린생활시설(제조업소) 146.58㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 서재초등학교 · 초등학교
• 450m · 서재중학교 · 중학교
• 545m · 서동초등학교 · 초등학교
• 591m · 대구서동중학교 · 중학교
• 755m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1176m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1393m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 1486m · 계명문화대학 · 대학교

버스

• 35m · 다사읍행정복지센터서재출장소건너 · 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 36m · 다사읍행정복지센터서재출장소앞 · 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 268m · 다사농협주유소앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 282m · 다사농협주유소건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 298m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4739만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4368만

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