대구서부지원 2025타경31517-1 대구국가산단반도유보라아이비파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.65㎡ (14.1평)

건물면적

75.19㎡ (22.7평)

토지면적

46.65㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6047만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

과학마을로3길

건물 · 대지권

건물

대구국가산단반도유보라아이비파크 · 75.19㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1199 · 46.65㎡ (14.1평)

호

25층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 ""대구세현초등학교"" 남측 인근에 위치하는 아파트(""대구국가산단 반도유보라 아이비파크"" 102동 20층 2004호) 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및 주상용 건물, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 20층 2004호 단위세대로서, (사용승인일: 2017.01.10) - 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북동측 및 남동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-23) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(2017-02-23)(대구세현초등학교), 상대보호구역(구지중학교), 상대보호구역(구지 초등학교이전예정지), 일반산업단지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 대구국가산단반도유보라아이비파크 102동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민등록상 소유자가 전입

대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 102동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 75.1921㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 대구국가산단반도유보라아이비파크 102동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 92.2798㎡ 2층 401.3542㎡ 3층 401.3542㎡ 4층 401.3542㎡ 5층 401.3542㎡ 6층 401.3542㎡ 7층 401.3542㎡ 8층 401.3542㎡ 9층 401.3542㎡ 10층 401.3542㎡ 11층 401.3542㎡ 12층 401.3542㎡ 13층 401.3542㎡ 14층 401.3542㎡ 15층 401.3542㎡ 16층 401.3542㎡ 17층 401.3542㎡ 18층 401.3542㎡ 19층 401.3542㎡ 20층 401.3542㎡ 21층 401.3542㎡ 22층 401.3542㎡ 23층 401.3542㎡ 24층 401.3542㎡ 25층 401.3542㎡ 철근콘크리트구조 75.1921㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 세현초등학교 · 초등학교
• 398m · 구지중학교 · 중학교
• 577m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 651m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 창리교차로2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 179m · 창리교차로1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 267m · 과학마을청아람앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
• 273m · 구지중학교앞 · 달성3
• 276m · 달성화성파크드림앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-16, 구지농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-16 · 구지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

소유자 잔여

2745만

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