대구서부지원 2025타경31524-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9617만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

512.60㎡ (155.1평)

토지면적

307.70㎡ (93.1평)

제시외면적

57.20

보증금

3961만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3351만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노남로11길

건물 · 대지권

건물

512.60㎡ (155.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

유가읍 954 · 제1종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO OOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 ""대구테크노폴리스 일반산업단지"" 내 '국립대구과학관' 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 18미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역 (세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로 - 외벽 : 스타코 마감, 석재치장 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 강마루 타일, 화강석물갈기, 콘크리트 기계미장 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1층 : 소매점(공실), 화장실 2,3층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 다락방이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 954 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 954 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 3층의 다가구주택으로 주민등록상 전입자 정준연,양보배,심재현

대구광역시 달성군 유가읍 상리 954 · 307.7㎡

대구광역시 달성군 유가읍 상리 954 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 176.64㎡ 2층 134.96㎡ 3층 143.8㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

소유자

박OO

임차권자

정OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

정OO

전세권자

양OO

지상권자

유OOOOOOO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 954 · 대 307.7㎡
• 26-04-07 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 954 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 176.64㎡ 2층 134.96㎡ 3층 143.8㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 858m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 904m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 994m · 포산중학교 · 중학교
• 1009m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 1089m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 1200m · 포산중고등학교

버스

• 247m · 한국제지건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사]
• 253m · 국립대구과학관건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 263m · 한국제지앞 · 급행8, 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 280m · 국립대구과학관앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 450m · 예미지앞 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-14, 유가농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-14 · 유가농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9617만

매각비용

594만

배당 가능액

3억 9022만

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