대구서부지원 2025타경31536-1 서재보성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1218만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.71㎡ (13.5평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7653만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로30길

건물 · 대지권

건물

서재보성타운 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 145 · 개발제한구역 · 44.71㎡ (13.5평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ""서재중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 5층 503호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, 절대보호구역((2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 108동 5층503호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

전OO

주택임차권자

권O

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 5층503호 · 철근콘크리트조 84.95㎡
• 26-09-01 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 5층503호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 도림초등학교 · 초등학교
• 314m · 서재중학교 · 중학교
• 446m · 서재초등학교 · 초등학교
• 963m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1072m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 227m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 266m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 292m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-15, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 152,995,805원 (낙찰가 12,187,000원 기준 · 배당 12,004,195원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-15 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1218만

매각비용

18만

배당 가능액

1200만

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