대구서부지원 2025타경31540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.38㎡ (21.3평)

건물면적

70.26㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 261만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

녹문길

건물 · 대지권

건물

70.26㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가창면 898 · 개발제한구역 · 70.38㎡ (21.3평)

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 '가창삼성요양병원' 남측 거리에 위치하는 ""송림맨션"" 다세대주택 내 제에이동 제2층 제202호외 2개호 단위세대로서, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가~다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2,3층 단위세대로서 - 외벽 : 스톤코트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가~다) 공히 다세대주택 단위세대로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

898, 898-3 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 896, 896-1 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898 송림맨션 에이동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898 송림맨션 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO

임차권자

강OO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898 송림맨션 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 계단실 19.495㎡ 2층 160.015㎡ 3층 160.015㎡ 4층 160.015㎡ 5층 160.015㎡ 철근콘크리트구조 70.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 대구가창초등학교 우록분교

버스

• 154m · 삼산리(범동교)건너 · 가창2[우록방면]
• 159m · 삼산리(범동교) · 가창2[우록방면]
• 209m · 삼산리(세왕교통2) · 405
• 216m · 삼산리(세왕교통1) · 405
• 248m · 삼산리(삼산교회건너) · 0, 405, 가창2[우록방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-17, 계명새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-17 · 계명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

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