대구서부지원 2025타경31559-1 제일풍경채프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.37㎡ (12.2평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

40.37㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6853만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천남로

건물 · 대지권

건물

제일풍경채프라임 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1703-1 · 40.37㎡ (12.2평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황O

소유자

황O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 '대구세천초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '제일풍경채프라임' 제102동 제12층 제1205호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제12층 제1205호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방, 열병합 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대의 자체 지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '아파트[제일풍경채프라임]' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 서측으로 폭 약 18미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상세사항은 관련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨단지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 102동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 102동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 59.9673㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 102동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 244.914㎡ 2층 338.0578㎡ 3층 338.0578㎡ 4층 338.0578㎡ 5층 338.0578㎡ 6층 338.0578㎡ 7층 338.0578㎡ 8층 338.0578㎡ 9층 338.0578㎡ 10층 338.0578㎡ 11층 338.0578㎡ 12층 338.0578㎡ 13층 271.7463㎡ 14층 271.7463㎡ 15층 271.7463㎡ 16층 271.7463㎡ 17층 169.0289㎡ 18층 169.0289㎡ 19층 169.0289㎡ 철근콘크리트구조 59.9673㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 세천초등학교 · 초등학교
• 792m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1489m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 344m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 383m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 472m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 499m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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