대구서부지원 2025타경31586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6348만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.82㎡ (112.5평)

토지면적

233.50㎡ (70.6평)

제시외면적

22.54

보증금

3634만 (최저가의 10%)

청구금액

5999만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

대실역북로2길

건물 · 대지권

건물

371.82㎡ (112.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

다사읍 1532 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ""왕선중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주상용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개발완료)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등, 내벽 : 벽지, 인테리어마감, 타일 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'단독주택(다가구주택)' 임. 1층 : 근린생활시설, 2,3층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비(2,3층) 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 건물 옥상에 태양광발전설비 1식이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

-별지 사

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 제1종근린생활시설(한의원) 129.7㎡ 2층 다가구주택(2가구) 122.7㎡ 3층 다가구주택(1가구) 96.88㎡

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532 · 233.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

다OOOOOOO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 제1종근린생활시설(한의원) 129.7㎡ 2층 다가구주택(2가구) 122.7㎡ 3층 다가구주택(1가구) 96.88㎡
• 26-04-21 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1532 · 대 233.5㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 왕선중학교 · 중학교
• 182m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 288m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 546m · 다사고등학교 · 고등학교
• 920m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1038m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 1086m · 다사중학교 · 중학교
• 1184m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 1191m · 심인중학교 · 중학교
• 1212m · 심인고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 매곡초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 183m · 매곡초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 351m · 대실역청아람1단지앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 365m · 동서아파트건너 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 409m · 죽곡휴먼시아1단지앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-25, 다사농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-25 · 다사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6348만

매각비용

545만

배당 가능액

3억 5803만

소유자 잔여

2억 6503만

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