대구서부지원 2025타경31589-1 테크노폴리스메가타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 3949만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.40㎡ (12.8평)

건물면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5530만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로

건물 · 대지권

건물

테크노폴리스메가타워주건축물 · 112.00㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 505 · 42.40㎡ (12.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""달성군 교육문화복지센터"" 남서측에 위치하는 ""테크노폴리스메가타워주건축물 1동 제4층 제404호"" 단위상가로서, 부근은 각종 규모의 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 남측으로 테크노대로, 서측으로 테크노상업로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제4층 제404호 단위상가로서 (사용승인일 : 2016.04.01) - 외 벽 : 외장석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 ""의원""이며, ""근린생활시설""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 장방형의 토지로서 ""근린생활시설 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 7차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역 <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 위치확인은 ""건축물현황도(평면도)""에 의거하여 확인하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.본집행목적물은 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 주민등록상 전입자가 없는 사무실

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 112㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

(주)OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 112㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 112㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 포산중고등학교
• 685m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 872m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 939m · 포산중학교 · 중학교
• 1027m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1059m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1303m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 77m · 포산서사거리2 · 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 99m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 149m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 343m · 포산고등학교2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-27, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2016.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-27 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3949만

매각비용

59만

배당 가능액

3890만

소유자 잔여

3890만

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