대구서부지원 2025타경31602-1 대구테크노폴리스진아리채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.54㎡ (13.5평)

건물면적

70.87㎡ (21.4평)

토지면적

44.54㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2442만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로5길

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스진아리채아파트 · 70.87㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 603 · 제3종일반주거지역 · 44.54㎡ (13.5평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘포산중학교’ 동측 인근에 위치하는 『대구 테크노폴리스진아리채아파트 제109동 제13층 제1302호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파 트단지, 학교, 업무시설, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선 의 '테크노대로5길', 서측으로 왕복 6차선의 '테크노북로' 가 통과하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사 슬라브지붕 22층건 중 제13층 제1302호 단위 세대로서, - 사용승인일 : 2016.06.03 - 외 벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내장재, 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시2중창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 난방 설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 대체로 부정형의 토지로서 인접 필지와 등고이며, 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 대구테크노폴리스진아리채아파트 109동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 109동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 70.8694㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가처분권자

대OOOOOOO

가처분권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 대구테크노폴리스진아리채아파트 109동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 22층 공동주택(아파트) 지1층 34.097㎡ 지1층 28.7071㎡ 1층 313.7758㎡ 2층 376.3188㎡ 3층 376.3188㎡ 4층 376.3188㎡ 5층 376.3188㎡ 6층 376.3188㎡ 7층 376.3188㎡ 8층 376.3188㎡ 9층 376.3188㎡ 10층 376.3188㎡ 11층 376.3188㎡ 12층 376.3188㎡ 13층 376.3188㎡ 14층 376.3188㎡ 15층 376.3188㎡ 16층 376.3188㎡ 17층 376.3188㎡ 18층 376.3188㎡ 19층 376.3188㎡ 20층 376.3188㎡ 21층 376.3188㎡ 22층 376.3188㎡ 철근콘크리트구조 70.8694㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 포산중학교 · 중학교
• 463m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 546m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 861m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 1155m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1397m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1410m · 현풍초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 하나리움앞 · 655, 급행8
• 129m · 진아리채앞 · 655, 급행8
• 211m · 포산중학교건너 · 655
• 214m · 포산중학교앞 · 655
• 296m · 우미린아파트앞 · 655, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

소유자 잔여

1억 1600만

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