대구서부지원 2025타경31604-1 대구국가산단반도유보라아이비파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.65㎡ (12.9평)

건물면적

68.75㎡ (20.8평)

토지면적

42.65㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9080만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

과학마을로3길

건물 · 대지권

건물

대구국가산단반도유보라아이비파크 · 68.75㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1199 · 42.65㎡ (12.9평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 ""대구세현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 18층 1803호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석 마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 12미터 내외 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1 류(폭 20m~25m)(2016-12-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -02-23)(대구세현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 대구국가산단반도유보라아이비파크 101동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 101동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 68.7539㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 대구국가산단반도유보라아이비파크 101동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 104.441㎡ 2층 518.1978㎡ 3층 518.1978㎡ 4층 518.1978㎡ 5층 518.1978㎡ 6층 518.1978㎡ 7층 518.1978㎡ 8층 518.1978㎡ 9층 518.1978㎡ 10층 518.1978㎡ 11층 518.1978㎡ 12층 518.1978㎡ 13층 518.1978㎡ 14층 518.1978㎡ 15층 518.1978㎡ 16층 518.1978㎡ 17층 518.1978㎡ 18층 518.1978㎡ 19층 428.5893㎡ 20층 428.5893㎡ 21층 428.5893㎡ 22층 428.5893㎡ 23층 428.5893㎡ 24층 262.3297㎡ 25층 262.3297㎡ 철근콘크리트구조 68.7539㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 세현초등학교 · 초등학교
• 398m · 구지중학교 · 중학교
• 577m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 651m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 창리교차로2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 179m · 창리교차로1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 267m · 과학마을청아람앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
• 273m · 구지중학교앞 · 달성3
• 276m · 달성화성파크드림앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-21, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-21 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

소유자 잔여

9747만

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