대구서부지원 2025타경31630-2 화원이진캐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 9964만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.88㎡ (2.7평)

건물면적

35.66㎡ (10.8평)

토지면적

8.88㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

996만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5068만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로

건물 · 대지권

건물

화원이진캐스빌 · 35.66㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화원읍 918 · 일반상업지역 · 8.88㎡ (2.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""대구테크노폴리스 남해오네뜨2차"" 상가동 1층 104호(기호 가) 및 화원읍 천내리 소재 ""화원이진캐스빌"" 110동 2층 213호(기호 나) 단위호 수로서, 본건 모두 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공히 일반차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 1층 104호 단위호수로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 강화유리도어임. 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 213호 단위호수로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 강화유리도어임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 모두 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 모두 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있으며, 기호 (나)는 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 (가) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임. 기호 (나) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 (가) : 본건 아파트 주변으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호 (나) : 본건 아파트단지 남동측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (가) 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인 ), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지 정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>이고, 기호 (나) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 철도(2025-04-30)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-11-24)<도로법> 중점경관관리 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 604 대구테크노폴리스남해오네뜨2차 상가동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 110동 2층213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1.본집행목적물은 아파트상가로 주민등록상 전입자는 없으며, 상가건물임대차 현황서상 봉리 604

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 604 상가동 1층104호 · 철근콘크리트구조 30.4200㎡

대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 110동 2층213호 · 철근콘크리트구조 35.6563㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

성OO

임차인

우OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 110동 2층213호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 1394.6979㎡ 2층 1338.6774㎡ 3층 1390.2765㎡ 4층 1360.7885㎡ 철근콘크리트구조 35.6563㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 달성중학교 · 중학교
• 417m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 504m · 대구화남초등학교
• 562m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 785m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 857m · 화원고등학교 · 고등학교
• 1022m · 천내중학교 · 중학교
• 1160m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 1374m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1420m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 165m · 화원농협주유소건너 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 189m · 화원농협주유소앞 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 277m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 279m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 390m · 화원초등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-23, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-23 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

9964만

매각비용

149만

배당 가능액

9814만

소유자 잔여

1145만

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