대구서부지원 2025타경31647-3 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1511만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.50㎡ (11.3평)

건물면적

106.48㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

2151만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9215만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

돌미상업로1길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 106.48㎡ (32.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥포읍 2897 · 37.50㎡ (11.3평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 ""경서중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 근린생활시설(상가)등 제반주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상7층 중 2층 109호, 3층 204호, 5층 401호, 403호 단위점포로서, 외벽 : 화강석, 페어그라스 마감, 내벽, 바닥 : 콘크리트 노출 상태, 창호 : 칼라샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

전체 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15m 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역(2016-12-19), 공공공지(2014-12-18)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 주건축물제1동 5층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 주건축물제1동 5층403호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 주건축물제1동 2층109호 · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 주건축물제1동 3층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 상가건물임대차 현황서상

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 5층401호 · 철근콘크리트구조 171.6㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 5층403호 · 철근콘크리트구조 198.4㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 2층109호 · 철근콘크리트구조 106.48㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 3층204호 · 철근콘크리트구조 106.48㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

압류권자

대OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 주건축물제1동 2층109호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상7층 제2종근린생활시설 지하1층 316.82㎡ 1층 932.35㎡ 2층 850.87㎡ 3층 850.87㎡ 4층 850.87㎡ 5층 850.87㎡ 6층 850.87㎡ 7층 629.31㎡ 철근콘크리트구조 106.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 469m · 경서중학교 · 중학교
• 498m · 대구예아람학교
• 794m · 금계초등학교 · 초등학교
• 816m · 대구금계초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 이진캐스빌건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 59m · 이진캐스빌앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 202m · 대성베르힐4단지건너 · 623
• 226m · 대성베르힐4단지앞 · 623
• 337m · 옥포LH천년나무2단지앞 · 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1511만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1188만

소유자 잔여

2억 1188만

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