대구서부지원 2025타경31661-1 미진이지비아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.35㎡ (8.3평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로447길

건물 · 대지권

건물

미진이지비아 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥포읍 2590 · 27.35㎡ (8.3평)

호

33층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 '옥포JC' 북동측 인근에 위치하는 '미진 이지비아' 제110동 제23층 제2302호로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평지붕 33층 건물 내 제23층 제2302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-10-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-10-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지 구획정리사업지구(2016-10-14)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 미진이지비아 110동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본집행목적물은

대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 110동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 59.9907㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 미진이지비아 110동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 59.9907㎡
• 26-10-08 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 미진이지비아 110동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 59.9907㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 766m · 대구옥포초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 옥포미진이지비아 · 달성2[미진이지비아]
• 365m · 달성삼환나우빌건너 · 달성2[미진이지비아]
• 424m · 달성삼환나우빌앞 · 달성2[미진이지비아]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,890,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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