대구서부지원 2025타경31663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 4647만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1034.62㎡ (313.0평)

토지면적

2003.00㎡ (605.9평)

제시외면적

218.80

보증금

4464만 (최저가의 10%)

청구금액

3122만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

옥포로

건물 · 대지권

건물

1034.62㎡ (313.0평) · 시멘트벽돌조,철파이프조,경량철골조 · 창고

대지권

옥포읍 437 · 개발제한구역

호

단층

당사자

채권자

제OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 ""김흥교차로"" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '공업용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 목장용지이나 현황 공장용지입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 지상에 평가에서 제외한 컨테이너 2동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철파이프조 스레트지붕 단층건으로서, - 외·내벽 : 몰탈 등 - 천정 : 목재 트라스노출 등 - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 등 - 바닥 : 장판지 등 - 창호 : 샷시창호 다,라) 경량철골조 스레트지붕 단층건으로서, 일부 선라이트지붕이며, - 외·내벽 : 몰탈 등 - 천정 : 철재 트라스 노출 등 - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

가,다) : 공장 나) : 주택 라) : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

나) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 가,다)는 공부상 용도가 축사이나 현황 공장입니다. ② 기호 나)는 공부상 용도가 창고이나 현황 주택입니다. ③ 기호 라)는 공부상 용도가 퇴비사이나 현황 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 등기부상 축사이나 현재는 일반 주택으로 이용중으로 주민등록상 전입자 박연길이 있으

대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 2003㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 철파이프조 스레트지붕 단층축사 246.36㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 63.58㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층축사 371.48㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층퇴비사 134.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

강OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

성OO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

홍OOOO

임차인

박OO

채권자

제OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 목장용지 2003㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 목장용지 2003㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 철파이프조 스레트지붕 단층축사 246.36㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 63.58㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층축사 371.48㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층퇴비사 134.4㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437 · 철파이프조 스레트지붕 단층축사 246.36㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 63.58㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층축사 371.48㎡ 경량철골조 스레트지붕 단층퇴비사 134.4㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 124m · 설티고개(옥포방면) · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 190m · 설티고개(달성공단방면) · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 321m · 김흥2리건너 · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 370m · 김흥2리앞 · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-01, 달성축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-01 · 달성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4647만

매각비용

669만

배당 가능액

4억 3977만

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