경매 · 공장
대구서부지원 2025타경31707-1
대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3
- 감정가
- 56억 6551만
- 최저가
- 27억 7610만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3409.02㎡ (1031.2평) · 토지 8903.00㎡ (2693.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 269만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 27억 7610만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3409.02㎡ (1031.2평)
- 토지면적
- 8903.00㎡ (2693.1평)
- 제시외면적
- 725.80
- 보증금
- 2억 7761만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 7763만
- 담당계
- 2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
건물 · 대지권
- 건물
- 3409.02㎡ (1031.2평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 논공읍 764-3
- 호
- 1층,단층,2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "상리공단" 내에 위치하는 공장으로서, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 창고, 공업나지 등으로 형성된 공장지대로서 주위환경 대체로 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 형상 및 이용상황 기호(1),(3): 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로, 법면 등임. 기호(6): 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지 로서, 공업용 건부지 및 일부 도로, 법면 등임. 2) 인접도로 상태 기호(1),(3),(6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1),(6): 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한 구역, 기호(3): 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 1) 건물의 구조 기호(2-1),(2-2),(2-3) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬, 벽지도배 등 마감, - 바 닥: 하드너, 디럭스타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 기호(4),(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 벽 체: 판넬 등 마감, - 바 닥: 하드너 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 기호(7) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층으로서, - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬, 벽지도배 등 마감, - 바 닥: 하드너, 디럭스타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 2) 이용상황 기호(2-1),(2-2),(4),(5),(7) 1층: 공장, (2-3),(7) 2층: 사무실임. 3) 설비상태 (2-3),(7)에 통상의 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 대부분 국내 제작된 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 없 음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제 시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재함. - 본건 토지 및 건물, 기계기구의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등 을 기준함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1.본집행목적물은 공장으로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물 임대차 현황서상 임차인 (주)명신정공,김
대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3 · 3388㎡
대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 에이동 1층공장 480.8㎡ 1층공장(창고) 259.2㎡ 비이동 1층공장(창고) 240.3㎡ 시이동 1층공장(사무실) 78.28㎡
대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-4 · 3201㎡
대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-4 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 540.48㎡
대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-4 · 일반철골구조 판넬지붕 단층일반창고 325.76 ㎡
대구광역시 달성군 논공읍 상리 765-1 · 2314㎡
대구광역시 달성군 논공읍 상리 765-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층공장 1층 공장 660㎡ 2층 공장(사무실)98.4㎡
대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3 토지 및 건물, 논공읍 상리 764-4 토지 및 건물, 논공읍 상리 765-1 토지 및 건물 공장 및 광업재당 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2017-686호, 제2019-687호, 제2018-105호, 제2018-341호, 제2018-567호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)명신정공 | 60,000,000 | 2024.08.01~ | ||
| 김○○ | 2,000,000 | 2015.12.30~ | ||
| 안○○ | 10,000,000 | 2023.03.01~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 두OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 두OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3 · 공장용지 3388㎡
- 26-07-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 에이동 1층공장 480.8㎡ 1층공장(창고) 259.2㎡ 비이동 1층공장(창고) 240.3㎡ 시이동 1층공장(사무실) 78.28㎡
- 26-07-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-4 · 공장용지 3201㎡
- 26-07-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-4 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 540.48㎡
- 26-07-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-4 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층일반창고 325.76 ㎡
- 26-07-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 상리 765-1 · 공장용지 2314㎡
- 26-07-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 상리 765-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층공장 1층 공장 660㎡ 2층 공장(사무실)98.4㎡
- 26-07-23 · 소재지:대구광역시 달성군 논공읍 상리 764-3 토지 및 건물, 논공읍 상리 764-4 토지 및 건물, 논공읍 상리 765-1 토지 및 건물 · 종류:공장기계기구목록 공장 및 광업재당 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2017-686호, 제2019-687호, 제2018-105호, 제2018-341호, 제2018-567호
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-27, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-27 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-01-13 | 소유권보존 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-01-08 | 가압류 | 조○○ | 4532만 | 말소 |
| 갑3 | 10-04-23 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-04-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-10-18 | 가압류 | 이○○ | 3976만 | 말소 |
| 갑6 | 10-10-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3775만 | 말소 |
| 갑7 | 11-02-18 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 11-02-24 | 가처분 | 주식회사 대양포장 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-09-28 | 8번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-03-09 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-05-09 | 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-05-09 | 소유권이전 | 유아이제이차유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-09-30 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-07-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 17-05-30 | 소유권이전 | 주식회사삼주테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-08-06 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-07-31 | 17번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-08-08 | 가압류 | 주식회사 케이엠씨 | 18억 8652만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-09-02 | 가압류 | 두루포징 주식회사 | 2억 324만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-09-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소 |
| 을4 | 09-10-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을3-1 | 10-05-14 | 3번근저당권변경 | 8억 | 말소 | |
| 을3-2 | 10-12-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 10-12-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 10-12-17 | 3번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을4-2 | 10-12-17 | 4번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을5 | 12-05-09 | 3-3번근저당권일부 이전, 4-2번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-05-09 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-09-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을8 | 15-07-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 26억 1600만 | 말소 |
| 을9-1 | 16-05-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 16-05-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 16-05-26 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-10-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 24억 3600만 | 말소기준 |
| 을12 | 18-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을13 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 | 소멸 |
| 을11-1 | 24-10-24 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 24-10-24 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-3 | 24-10-24 | 11번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 4400만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-10-24 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 24-10-24 | 12번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 600만 | 소멸 |
| 을13-1 | 24-10-24 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 24-10-24 | 13번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 2억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 27억 7610만
- 매각비용
- 4164만
- 배당 가능액
- 27억 3445만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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