대구서부지원 2025타경31711-1 한우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.05㎡ (9.7평)

건물면적

38.07㎡ (11.5평)

토지면적

32.05㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

8576만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로

건물 · 대지권

건물

한우아파트 · 38.07㎡ (11.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 1734-2 · 제3종일반주거지역 · 32.05㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재""대원고교"" 북동측인근에 위치하며, 주변 은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환 경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일자: 1984.06.08) 중 3층 305호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대내의 2필일단의 사다리형에 유사한 토지로서 계단식으로 조성되어 ""아파트부지""로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측으로 폭 약37미터의 간선도로인 '비슬로'와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)1734-2번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010 -03-17)(대곡가야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, (2)1734-7번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-03-17)(대곡가야유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대원고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> (3)1734-26번지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로 1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-03-17)(대곡가야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대원고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 도로구역(2016-11-24)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환 경정비법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)(3)토지는 귀 제시목록상 지목 '임야'이나 기호(1)토지는 현황'대'이고 기호(3)토지는 현황'도로'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1734-2 한우아파트 3동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1734-2 3동 3층305호 · 철근콩크리트조 38.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1734-2 한우아파트 3동 3층305호 · 철근콩크리트조슬래브지붕 5층 아파트 1층 440.5㎡ 2층 440.5㎡ 3층 440.5㎡ 4층 440.5㎡ 5층 440.5㎡ 지층 99.36㎡ 철근콩크리트조 38.07㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 천내중학교 · 중학교
• 484m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 562m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 954m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 997m · 대진중고등학교
• 1035m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 진천초등학교 · 초등학교
• 1075m · 화원중학교 · 중학교
• 1117m · 대구한솔초등학교 · 초등학교
• 1224m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1304m · 대구화남초등학교
• 1327m · 대구용천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 대원고등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 114m · 대원고등학교 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 257m · 대곡역(1번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 265m · 대곡역(2번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 395m · 대곡역(한라하우젠트건너) · 623, 653, 달서5, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-18, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-18 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

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