대구서부지원 2025타경31817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9410만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.09㎡ (85.6평)

토지면적

476.30㎡ (144.1평)

제시외면적

없음

보증금

4941만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8805만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

283.09㎡ (85.6평) · 강파이프구조 · 상가

대지권

다사읍 1597-6 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업.업무용시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 판넬 및 징크 판넬, 내벽: 내부인테리어, 타일 등, 바닥: 타일 및 에폭시 마감, 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2): 점포(3개)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2): 위생.급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 지상에 이전이 가능한 창고 및 냉동기가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-현재 목

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 · 476.3㎡

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 · 강파이프구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 283.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

소유자

송OO

임차인

김OO

임차인

하OO

임차인

황OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 · 대 476.3㎡
• 26-07-14 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1597-6 · 강파이프구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 283.09㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 605m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1410m · 왕선중학교 · 중학교
• 1436m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1482m · 왕선초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1
• 54m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 315m · 세천리1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 373m · 세천리1건너 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 417m · 세천북로2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-04, 북삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-04 · 북삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9410만

매각비용

741만

배당 가능액

4억 8669만

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