대구서부지원 2025타경31851-1 모아미래도에듀퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.38㎡ (15.2평)

건물면적

77.78㎡ (23.5평)

토지면적

50.38㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

555만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

국가산단대로70길

건물 · 대지권

건물

모아미래도에듀퍼스트 · 77.78㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1447 · 50.38㎡ (15.2평)

호

25층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리에 소재하는 "구지중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구 내에 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 14층 1402호 단위세대로서, 외벽: 석재타일, 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 왕복3차선도로, 남서측으로 왕복2차선도로가 각각 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-02-23)(대구세현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지 세현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구세현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(구지세현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1447 모아미래도에듀퍼스트 307동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없으며

대구광역시 달성군 구지면 창리 1447 307동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 77.7752㎡

부동산표시목록

근저당권자

배OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1447 모아미래도에듀퍼스트 307동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 403.4692㎡ 2층 403.4692㎡ 3층 403.4692㎡ 4층 403.4692㎡ 5층 403.4692㎡ 6층 403.4692㎡ 7층 403.4692㎡ 8층 403.4692㎡ 9층 403.4692㎡ 10층 403.4692㎡ 11층 403.4692㎡ 12층 403.4692㎡ 13층 403.4692㎡ 14층 403.4692㎡ 15층 403.4692㎡ 16층 403.4692㎡ 17층 403.4692㎡ 18층 403.4692㎡ 19층 403.4692㎡ 20층 403.4692㎡ 21층 403.4692㎡ 22층 403.4692㎡ 23층 403.4692㎡ 24층 403.4692㎡ 25층 403.4692㎡ 철근콘크리트구조 77.7752㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 25m · 구지중학교 · 중학교
• 97m · 세현초등학교 · 초등학교
• 543m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 636m · 대구구지초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 구지중학교앞 · 달성3
• 213m · 창리교차로1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 216m · 창리교차로2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 217m · 구지중학교건너 · 달성3
• 329m · 국가산단서한이다음 · 급행8, 달성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 배종성)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

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