경매· 아파트
대구서부지원 2025타경31872-1 제일풍경채프라임
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 109동 28층2801호
진행매각기일 D-6유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5820만872만/평· 감정가 2억 2600만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5820만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저 평당가
- 872만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5820만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-6최저가 1억 5820만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.37㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1582만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 세천남로
건물 · 대지권
- 건물
- 제일풍경채프라임 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다사읍 1703-1 · 40.37㎡ (12.2평)
- 호
- 29층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 '대구세천초등학교' 남서측 인근에 위치하 는 '제일풍경채프라임' 제109동 제28층 제2801호로서 부근일대는 아파트단지, 다가구주 택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건중 제28층 제2801호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, - 창호: 새시창 마감입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 보일러(지역난방, 열병 합)에 의한 난방설비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생횔시설부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상세사항은 관련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서 첨단지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2013-12-10)<연구개발특 구의 육성에 관한특별법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.24 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 109동 28층2801호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
단지 내
부동산 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 109동 28층2801호 · 철근콘크리트구조 59.9673㎡
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OOO
주택임차권자 조OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 109동 28층2801호 · 철근콘크리트구조 59.9673㎡
26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 109동 28층2801호 · 철근콘크리트구조 59.9673㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 4억 5300만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 449m세천초등학교초등학교
- 946m서동초등학교초등학교
- 1360m매곡초등학교초등학교
- 1388m왕선중학교중학교
- 1488m왕선초등학교초등학교
버스
- 382m다사농협세천지점건너425, 725, 달서1, 성서1
- 410m다사농협세천지점앞425, 725, 달서1, 성서1-1
- 418m세천초등학교앞425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
- 471m세천초등학교건너425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 109동 28층2801호
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저가
- 1억 5820만 (70%)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 40.37㎡ (12.2평)
- 기일
- 26-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 5300만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-09-26 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-09-08 | 소유권보존 | 주식회사에스와이씨앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-10-26 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-01-09 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-02-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-09-26 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-02-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 노성균 | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 24-05-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 24-05-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-02-12 | 7번남은주지분전부 이전 | 지분 2분의 1 노성균 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2980만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-01-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5480만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 20-02-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-02-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-12 | 주택임차권 | 조○○ | 2000만 | 조건부인수 |
| 을8 | 24-05-16 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 6170만 | 말소 |
| 을9 | 24-05-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5820만
- 매각비용
- 237만
- 배당 가능액
- 1억 5582만
- 소유자 잔여
- 1억 3582만
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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