대구서부지원 2025타경31892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.91㎡ (17.5평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

57.91㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8365만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로5길

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

유가읍 605 · 제3종일반주거지역 · 57.91㎡ (17.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

문OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '대구유가초등학교' 북측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스호반베르디움 111동 2층 204호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층건중 2층 204호 단위새댜로서 외벽:펭인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 서측 및 남측으로 왕복4차선 이상의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 보행자전용도로(2013-12-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 111동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 111동 2층204호 · 철근콘크리트조84.8561㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 111동 2층204호 · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트 지하 1층 84.1018㎡ 지상 1층 438.5442㎡ 지상 2층 438.5442㎡ 지상 3층 438.5442㎡ 지상 4층 438.5442㎡ 지상 5층 438.5442㎡ 지상 6층 438.5442㎡ 지상 7층 438.5442㎡ 지상 8층 438.5442㎡ 지상 9층 438.5442㎡ 지상 10층 438.5442㎡ 지상 11층 438.5442㎡ 지상 12층 438.5442㎡ 지상 13층 438.5442㎡ 지상 14층 438.5442㎡ 지상 15층 438.5442㎡ 지상 16층 438.5442㎡ 지상 17층 438.5442㎡ 지상 18층 438.5442㎡ 지상 19층 438.5442㎡ 지상 20층 438.5442㎡ 철근콘크리트조84.8561㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 639m · 포산중학교 · 중학교
• 756m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 872m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 비슬고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 남해오네뜨2차앞 · 655, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 194m · 우미린아파트앞 · 655, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 262m · 진아리채앞 · 655, 급행8
• 309m · 하나리움앞 · 655, 급행8
• 318m · 호반베르디움2차앞 · 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-26, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-26 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 20만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9719만

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